Cette maison individuelle se situe sur un terrain d'environ 126 m² au cœur de Großenlüder. Construite vers 1904, elle offre environ 86 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et comprend quatre pièces. La moitié de la maison est à colombages, l'autre moitié étant en construction traditionnelle. Un vide sanitaire fait office de buanderie. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux donne sur une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois y diffuse une chaleur agréable et crée une ambiance chaleureuse. Attenante au salon se trouve la cuisine, équipée d'éléments modernes et d'un espace pour un coin repas. On trouve également au rez-de-chaussée un débarras avec un accès extérieur et des toilettes invités avec lave-linge et raccordement pour machine à laver. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une pièce attenante pouvant servir de dressing. Une chambre d'enfant/bureau/chambre d'amis et une salle de bains baignée de lumière naturelle, avec une douche spacieuse de plain-pied, complètent cet étage. L'immeuble présente des hauteurs sous plafond vétustes, inférieures à 2 mètres dans la chambre/dressing et le couloir à l'étage. Les combles offrent un espace de rangement. La chaufferie se situe dans l'ancien garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2001 ; le brûleur a été remplacé en 2014. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (2005 et 2023). La cuisine équipée (2023) est incluse dans le prix de vente. Le poêle à bois a également été installé en 2023. La salle de bains a été rénovée vers 2007 ; la douche et les sanitaires ont été remplacés en 2024. Les sols sont en vinyle, stratifié, carrelage et parquet. L'isolation des plafonds du sous-sol et du dernier étage a été refaite récemment. La fibre optique est installée. Le bien sera livré libre de toute occupation. La remise des clés peut avoir lieu à partir du 1er juillet 2025.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 482.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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