Ez a családi ház egy körülbelül 126 m²-es telken fekszik Großenlüder központjában. Az 1904 körül épült ház körülbelül 86 m² lakóteret kínál két szinten, összesen négy szobával. Az épület nagyjából fele favázas, a másik fele pedig tömör szerkezetű. Van egy garázs, amely háztartási helyiségként szolgál. A ház szíve a világos nappali a földszinten, ahonnan ki lehet jutni a napsütötte teraszra. A fatüzelésű kályha meleget biztosít és otthonos hangulatot teremt. A nappali mellett található a konyha, modern, beépített konyhával és egy kis étkezőnek kialakított hellyel. A földszinten található még egy tárolóhelyiség, amelynek egy másik bejárata is van a kültérre, valamint egy vendég-WC mosógépcsatlakozóval és mosógéppel. Az emeleten található a fő hálószoba egy hozzá tartozó szobával, amely ideális gardróbnak. Van egy gyerek-/dolgozó-/vendégszoba és egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, tágas, szinte síkbejáratú zuhanyzóval. Az épület belmagassága elavult, a hálószobában/gardróbban és az emeleti folyosón némelyik helyiség belmagassága 2,0 méter alatt van. A padlás tárolóhelyet biztosít. A kazánház az egykori garázsban található. A fűtést 2001-ben olajtüzelésű központi fűtés biztosítja; a kazánt 2014-ben cserélték. Az ablakok dupla üvegezésű PVC ablakok 2005-ből és 2023-ból. A 2023-as beépített konyha benne van az vételárban. A fatüzelésű kályha is 2023-ban lett beépítve. A fürdőszobát 2007 körül újították fel, a zuhanyzót és a szanitereket pedig 2024-ben cserélték ki. A padlóburkolat vinilből, laminált padlóból, járólapból és deszkából áll. Az alagsori mennyezetet és a legfelső emeleti mennyezetet az elmúlt években szigetelték. A házban optikai internet van kiépítve. Az ingatlan üresen kerül átadásra. Az átadás 2025. július 1-jétől történhet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 482.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.