This detached house sits on a plot of approximately 126 m² in the center of Großenlüder. Built around 1904, the house offers approximately 86 m² of living space spread over two floors with a total of four rooms. The building is roughly half timber-framed, with the other half being solid construction. There is a crawl space, which serves as a utility room. The heart of the house is the bright living room on the ground floor, with access to the sunny terrace. A wood-burning stove provides warmth and creates a cozy atmosphere. Adjacent to the living room is the kitchen, equipped with a modern fitted kitchen and space for a small dining area. Also on the ground floor are a storage room with another entrance to the outside and a guest WC with a washing machine connection and washing machine. Upstairs, you will find the master bedroom with an adjoining room, ideally suited as a dressing room. A children's/study/guest room and a bathroom with natural light, featuring a spacious, almost level-entry shower. The building has outdated ceiling heights, some of which are less than 2.0 meters in the bedroom/dressing room and the upstairs hallway. The attic offers storage space. The boiler room is located in the former garage. Heating is provided by an oil-fired central heating system from 2001; the burner was replaced in 2014. The windows are double-glazed PVC windows from 2005 and 2023. The fitted kitchen from 2023 is included in the sale price. The wood-burning stove was also installed in 2023. The bathroom was renovated around 2007, and the shower and sanitary ware were replaced in 2024. The flooring consists of vinyl, laminate, tiles, and wooden planks. The basement ceiling and the top floor ceiling have been insulated in recent years. Fiber optic internet is installed in the house. The property will be handed over vacant. Handover can take place from July 1st, 2025.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 482.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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