Vous recherchez un appartement quasi neuf et écoénergétique, offrant de nombreux atouts pour faciliter votre quotidien à la retraite ? Ne manquez pas cette offre attrayante : un appartement de 3 pièces d'environ 95 m² (950 pi²) au rez-de-chaussée, bien agencé. Construit en 2016 au cœur d'Eichenzell, ce bien convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs. L'appartement est comme neuf : il vous suffit d'ouvrir la porte, de poser vos valises et de vous sentir chez vous. La pièce maîtresse est un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec baies vitrées. L'appartement comprend également une chambre, une chambre d'amis, un bureau/chambre d'enfant, une cuisine, une salle de bains baignée de lumière naturelle avec douche à l'italienne et bidet, ainsi qu'un WC invités équipé pour lave-linge et sèche-linge. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à une terrasse exposée sud-est. Cet appartement bénéficie de prestations modernes et haut de gamme : fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, baies vitrées dans le séjour et la chambre, salle de bains avec douche à l'italienne et bidet, chauffage au sol dans tout l'appartement, sols en stratifié et carrelage de qualité, interphone vidéo. Il comprend également un cellier extérieur et une place de parking. La cuisine équipée avec électroménager Juno, ainsi que l'armoire et le dressing de la chambre sont inclus dans le prix de vente. Situé dans une résidence de standing à l'architecture soignée, composée de deux bâtiments de cinq appartements chacun, cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble de la résidence est en parfait état. L'appartement sera libre de toute occupation ; la remise des clés peut avoir lieu rapidement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 46.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.