Szinte új, energiatakarékos lakást keres, amely számos olyan funkcióval rendelkezik, amelyek megkönnyítik az életét idősebb korában? Akkor érdemes közelebbről is megvizsgálnia ezt a vonzó ajánlatot egy jól megtervezett, körülbelül 95 m²-es, 3 szobás, földszinti lakásra. Az Eichenzell szívében 2016-ban épült ingatlan egyaránt alkalmas saját tulajdonú lakás tulajdonosainak és befektetőknek. A lakás újszerű – egyszerűen kinyithatja az ajtót, beköltözhet, és otthon érezheti magát. A lakás szíve a tágas és világos nappali/étkező, padlótól mennyezetig érő ablakokkal. Ezen kívül található benne egy hálószoba, egy vendégszoba, egy dolgozószoba/gyerekszoba, egy konyha, egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, zuhanykabinnal és bidével, valamint egy vendég-WC. A vendég-WC-ben mosógép és szárítógép csatlakozása is található. Mind a nappaliból, mind a hálószobából ki lehet jutni a délkeleti fekvésű teraszra. A lakás modern, magas színvonalú felszereltséggel rendelkezik: háromrétegű üvegezésű PVC ablakok elektromos redőnyökkel, valamint padlótól mennyezetig érő ablakok a nappaliban és a hálószobában. Fürdőszoba zuhanyzóval és bidével. Padlófűtés az egész lakásban. Padlóburkolat: laminált padló és kiváló minőségű járólap. Videós kaputelefon rendszer. A lakáshoz tartozik egy külső tárolóhelyiség és egy parkolóhely. A vételár tartalmazza a beépített konyhát Juno márkás gépekkel, valamint a gardróbszobát és a hálószobai gardróbot. A lakás egy építészetileg igényes lakóparkban található, amely két épületből áll, mindegyikben öt lakással. A lakások megközelíthetősége gyakorlatilag akadálymentes. Az egész ingatlan nagyon jó állapotban van. A lakás üresen kerül átadásra; az átadás rövid időn belül megtörténhet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 46.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.