Cette maison individuelle avec appartement indépendant est de construction solide et dispose d'un sous-sol complet. Elle a été construite vers 1967 sur un terrain d'environ 742 m² dans un quartier résidentiel prisé de Petersberg. En 1996, les combles ont été rénovés (murs de soubassement, charpente, lucarnes) et un escalier extérieur a été ajouté. La surface habitable est d'environ 180 m², dont environ 109 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée et du sous-sol (4 pièces) et environ 71 m² pour l'appartement du dernier étage (2 pièces). En 2001, la maison a été divisée en appartements en copropriété (WEG). L'appartement principal se déploie sur deux niveaux : le sous-sol comprend le séjour/salle à manger, la cuisine et des toilettes invités. Le séjour/salle à manger et la cuisine bénéficient d'un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains avec lumière naturelle et des toilettes séparées. L'appartement du dernier étage comprend un grand séjour, deux chambres plus petites, une cuisine et une salle de bains baignée de lumière naturelle et équipée d'un chauffage au sol. Les deux chambres peuvent facilement être réunies en une seule. Au sous-sol, outre les pièces à vivre, se trouvent un cellier et la chaufferie. Un garage double, entièrement aménagé en sous-sol, est attenant à la maison. Ce sous-sol comprend une pièce aménagée, actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de loisirs. Le bureau, d'environ 15 m², n'est pas inclus dans la surface habitable indiquée. Le toit du garage double est divisé en deux parties : la terrasse de l'appartement attenant et un petit débarras couvert d'un auvent, préservant ainsi l'intimité de la terrasse. Lors de la construction des combles en 1996, les rénovations suivantes ont été effectuées : nouvelle couverture et isolation thermique ; remplacement de la plupart des fenêtres (les autres ayant été installées après 1996) ; modernisation des réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement ; nouveaux systèmes de chauffage ; modernisation des salles de bains ; et nouveaux aménagements intérieurs dans les deux appartements. Les éléments suivants ont été modernisés ultérieurement : les toilettes du rez-de-chaussée (2017), les portes sectionnelles électriques (2017), la cuisine équipée du sous-sol (2018), la chaudière à gaz de l’appartement mansardé (2019) et la douche à l’italienne de la salle de bains mansardée (2021). Le prix d’achat comprend deux cuisines équipées, un poêle à bois et le système de télévision par satellite. Les acquéreurs sont invités à prévoir des travaux de rénovation selon leurs souhaits et besoins. Le bien sera vendu en un seul lot et sera livré vide. La remise des clés peut avoir lieu rapidement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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