This detached house with a separate apartment is solidly built and has a full basement. It was constructed around 1967 on a plot of approximately 742 m² in a sought-after residential area of Petersberg. In 1996, the attic was rebuilt (knee wall, roof truss, dormers) and an external staircase was added. The living space is approximately 180 m², of which approximately 109 m² is in the apartment on the ground and basement floors (4 rooms) and approximately 71 m² in the apartment on the top floor (2 rooms). In 2001, the house was divided into condominium units (WEG). The main apartment extends over two levels: The basement comprises the living/dining area, the kitchen, and a guest toilet. The living/dining area and kitchen have underfloor heating. The ground floor also includes three bedrooms, a bathroom with natural light, and a separate toilet. The apartment on the top floor includes a large living room, two smaller bedrooms, a kitchen, and a bathroom with natural light and additional underfloor heating. The two small bedrooms can easily be combined into one room. In the basement, in addition to the living areas, there is a storage room and the boiler room. Attached to the side of the house is a fully-basemented double garage. Its basement contains another finished room, currently used as a study, as well as a hobby room. The approximately 15 m² study is not included in the stated living area. The roof of the double garage is divided roughly in half: the roof terrace of the attached apartment and a small storage room with a shed roof, which provides privacy for the terrace. During the construction of the new attic in 1996, the following renovations were carried out: - New roof covering and thermal insulation - Replacement of the majority of the windows (remaining windows installed after 1996) - Modernization of the electrical, water, and sewage lines - New heating systems - Modernization of the bathrooms - New interior finishing of both apartments. The following were later modernized: the WC on the ground floor (2017), the electric sectional doors (2017), the fitted kitchen in the basement (2018), the gas boiler in the attic apartment (2019), and the walk-in shower in the attic bathroom (2021). The purchase price includes two fitted kitchens, a wood-burning stove, and the satellite TV system. Buyers should plan for renovations according to their personal wishes and needs. The property will only be sold as a whole and handed over vacant. Handover can take place at short notice.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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