Aperçu

Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25016003_A

Type de maison

Plot

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Vous rêvez de construire votre propre maison au bord du lac ? Saisissez cette opportunité unique ! Située dans un quartier prisé du pittoresque Möllensee, cette propriété exceptionnelle avec accès direct au lac offre un potentiel immense. Découvrez le charme unique de ce terrain d'environ 1 459 m² avec son propre ponton. Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitiez y bâtir votre maison idéale, ce site exceptionnel offre les conditions idéales pour vivre au bord de l'eau et vivre des expériences inédites. Profitez de moments de détente en pleine nature, partagez des instants précieux en famille ou entre amis, adonnez-vous aux sports nautiques et à leurs multiples possibilités, ou embarquez pour une croisière élégante à bord de votre propre voilier et partez à la découverte du large. Un permis de construire, délivré à partir de mars 2022, est déjà accordé pour un immeuble moderne de quatre appartements et six places de parking. Grâce à son emplacement privilégié à flanc de colline, chaque appartement bénéficiera d'une vue imprenable sur le lac et la nature environnante. Profitez de cette occasion pour savourer votre café du matin sur votre ponton privé, admirer des couchers de soleil à couper le souffle ou vous détendre en famille ou entre amis en fin de journée. Nous avons hâte de vous présenter cette offre en direct.

Implantations

Description

Die Wohnlage in Grünheide (Mark) bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und einer guten Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische Seenlandschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern, vereint sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Hier genießen Bewohner die Idylle des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung und wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen.

Direkt vor der Haustür liegt der wunderschöne Möllensee, der mit seinem klaren Wasser zum Baden, Angeln oder Bootfahren einlädt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Peetzsee, der Werlsee und der Flakensee, die ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten – sei es Wassersport, ein entspannter Spaziergang am Ufer oder eine ausgedehnte Radtour entlang der grünen Wege. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zudem ideale Bedingungen für Wanderer, Jogger und Naturfreunde.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Grünheide (Mark) Marktplatz“ ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus bringt die Buslinie 429 Pendler und Reisende in rund 20 Minuten zum S-Bahnhof Erkner. Mit der S-Bahn-Linie S3 gelangt man von dort in etwa 35 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A10 („Berliner Ring“) und der A12, die eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt sowie in Richtung Frankfurt (Oder) ermöglichen.

Auch für Familien ist die Lage ideal. Die Grundschule Grünheide ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar, und für die Kleinsten gibt es mit der kommunalen Kindertagesstätte „Kinderhaus Kunterbunt“ eine liebevolle Betreuungsmöglichkeit in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Bus gut zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Supermarkt mit integriertem Bäcker liegt nur rund fünf Autominuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Backwaren. Zusätzlich sorgen kleine Geschäfte und Hofläden in der Region für frische, regionale Produkte.

Neben der beeindruckenden Natur gibt es ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Segeln, Rudern, Angeln oder ausgedehnte Radtouren – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zudem gibt es in Grünheide und Umgebung verschiedene Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Insgesamt bietet die Lage in Grünheide eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort zu einem perfekten Wohnort für Jung und Alt. Hier kann man das Beste aus beiden Welten genießen: die Gelassenheit des Landlebens und die Nähe zur Großstadt.

Caractéristiques

Hanggrundstück mit eigenem Seezugang / Bootshaus
abgeschlossene Planung eines zweistöckigen MFH mit 4 WE
Baugenehmigung von (03/2022)
6 geplante Stellplätze
Brunnen inkl. Seewasserpumpe
erschlossen mit Abwasser, Stadtwasser, Strom, Gas
direkt am Möllensee mit Anschluss an die öffentlichen Gewässer
Bootshaus
Altbestand WE-Haus als Abriss
Altbestand Garage

Informations diverses

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