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Telek

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Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

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Szeretné megvalósítani álmát, ideális esetben saját építési projekttel a tóparton? Nálunk megtalálja a tökéletes lehetőséget! Ez az egyedülálló, közvetlen tóparti kapcsolattal rendelkező ingatlan a festői Möllensee keresett részén olyan, mint egy csiszolatlan gyémánt. Fedezze fel ennek a tóparti ingatlannak az egyediségét és a benne rejlő hatalmas lehetőségeket egy körülbelül 1459 m²-es, saját mólóval rendelkező telken. Akár befektetőknek, akár saját álomotthonra vágyik, ez az egyedülálló építési telek a legjobb feltételeket kínálja ahhoz, hogy megvalósítsa álmát, miszerint a vízparti élet új élmények helyszíne lesz. Élvezze a természetközeli pihenést, a barátokkal és családdal töltött időt, vagy sporttevékenységeket – a vízi sportok végtelen variációban kínálnak tiszta élvezetet, vagy élje át stílusosan saját vitorlásán – aztán „hajózzon és vitorlázzon a vízi utakon a nyílt tengerre”. Már 2022 márciusától építési engedélyt kapott egy modern apartmanház négy lakóegységgel és hat parkolóhellyel. A vonzó domboldali elhelyezkedésnek köszönhetően minden tervezett lakóegység lenyűgöző kilátást nyújt a tóra és a környező természetre. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy reggeli kávéját a privát mólóján élvezze, lélegzetelállító naplementéket élvezzen, vagy a nap végén pihenjen családjával és barátaival. Alig várjuk, hogy élőben is bemutassuk Önnek ezt az ajánlatot.

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Helyszínek

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Die Wohnlage in Grünheide (Mark) bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und einer guten Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische Seenlandschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern, vereint sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Hier genießen Bewohner die Idylle des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung und wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen.

Direkt vor der Haustür liegt der wunderschöne Möllensee, der mit seinem klaren Wasser zum Baden, Angeln oder Bootfahren einlädt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Peetzsee, der Werlsee und der Flakensee, die ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten – sei es Wassersport, ein entspannter Spaziergang am Ufer oder eine ausgedehnte Radtour entlang der grünen Wege. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zudem ideale Bedingungen für Wanderer, Jogger und Naturfreunde.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Grünheide (Mark) Marktplatz“ ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus bringt die Buslinie 429 Pendler und Reisende in rund 20 Minuten zum S-Bahnhof Erkner. Mit der S-Bahn-Linie S3 gelangt man von dort in etwa 35 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A10 („Berliner Ring“) und der A12, die eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt sowie in Richtung Frankfurt (Oder) ermöglichen.

Auch für Familien ist die Lage ideal. Die Grundschule Grünheide ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar, und für die Kleinsten gibt es mit der kommunalen Kindertagesstätte „Kinderhaus Kunterbunt“ eine liebevolle Betreuungsmöglichkeit in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Bus gut zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Supermarkt mit integriertem Bäcker liegt nur rund fünf Autominuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Backwaren. Zusätzlich sorgen kleine Geschäfte und Hofläden in der Region für frische, regionale Produkte.

Neben der beeindruckenden Natur gibt es ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Segeln, Rudern, Angeln oder ausgedehnte Radtouren – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zudem gibt es in Grünheide und Umgebung verschiedene Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Insgesamt bietet die Lage in Grünheide eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort zu einem perfekten Wohnort für Jung und Alt. Hier kann man das Beste aus beiden Welten genießen: die Gelassenheit des Landlebens und die Nähe zur Großstadt.

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Jellemzők

Hanggrundstück mit eigenem Seezugang / Bootshaus
abgeschlossene Planung eines zweistöckigen MFH mit 4 WE
Baugenehmigung von (03/2022)
6 geplante Stellplätze
Brunnen inkl. Seewasserpumpe
erschlossen mit Abwasser, Stadtwasser, Strom, Gas
direkt am Möllensee mit Anschluss an die öffentlichen Gewässer
Bootshaus
Altbestand WE-Haus als Abriss
Altbestand Garage

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