99084 ERFURT – ALTSTADT
Vivre au Krämerbrücke * Appartement en duplex de haute qualité avec cuisine équipée et place de parking
- ca. 140 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 2.400 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25124122a
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 16 m²
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 100 EUR (Location)
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2011
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
83,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.09.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Vivre près du pont Krämerbrücke * Appartement en duplex haut de gamme avec cuisine équipée et place de parking. Cet appartement en duplex de standing, construit en 2012, allie confort moderne et design élégant. Situé au dernier étage d'un immeuble collectif bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Quatre pièces lumineuses, réparties sur deux niveaux, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie ouvert. Des matériaux nobles et des détails soignés, tels que des spots encastrés au plafond et des rideaux coulissants pratiques, soulignent le caractère raffiné de l'appartement. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Un atout majeur : la terrasse sur le toit avec jacuzzi, accessible directement depuis la chambre. Un balcon exposé nord-ouest, situé à l'étage, offre un espace supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Outre la salle de bains principale avec baignoire balnéo et douche, l'appartement dispose de toilettes séparées avec raccordement pour lave-linge. Toutes les pièces sont lumineuses, accueillantes et peuvent être aménagées en chambres, bureaux ou chambres d'enfants. L'appartement comprend une place de parking souterrain dans un parking moderne à étages (100 € supplémentaires par mois) et une pièce en sous-sol très spacieuse d'environ 17 m², idéale pour les loisirs ou le rangement. Cliquez ici pour une visite virtuelle : https://von-poll.com/tour/erfurt/tSKu
Implantations
Description
Die Erfurter Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms und zahlreiche stimmungsvolle Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Ensemble des Mariendoms und der Severikirche auf dem Domberg. Die über 500 Jahre alte große Domglocke "Gloriosa" ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Ein weiteres Wahrzeichen bildet die Krämerbrücke - sie ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, der Fischmarkt, der Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, charmante Cafés, Kultur oder kulinarische Küche – die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Lage der Immobilie ist prädestiniert dafür, das Auto auch mal stehen lassen zu können und jegliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Innerhalb weniger Gehminuten ist die nächste Straßenbahnanbindung, die Krämerbrücke oder auch der Fernbahnhof erreichbar.
Caractéristiques
- + Bj. 2012
- + Dachgeschoss-Maisonettewohnung
- + 4 Zimmer
- + voll ausgestattete Einbauküche
- + Whirlpool auf Dachterrasse
- + Balkon in Nord-Westausrichtung
- + Fußbodenheizung
- + Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- + Personenaufzug
- + Tiefgaragenstellplatz à 100€ in Dreifachparker
- + großzügiger Kellerraum mit ca. 17 m²
- + Deckenspots, Schiebevorhänge
- + bezugsfrei ab Q4 2025
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
99084 ERFURT – ALTSTADT
Vivre au Krämerbrücke * Appartement en duplex de haute qualité avec cuisine équipée et place de parking
ca. 140 m² • 4 Pièces • 2.400 EUR
Fournisseur
- Florian Motschmann
- Agence de Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
