Titelbild
99092 ERFURT
Charmantes Zuhause für Paare und Familien – Reihenmittelhaus
319.000 EUR
Surface habitable ca. 88 m²
Superficie du terrain ca. 158 m²
Pièces 3
Prix d'achat 319.000 EUR

Fournisseur

  • Florian Motschmann
  • Agence de Erfurt
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Aperçu

Points forts

WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26124516

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x surface libre

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2000

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

73,70 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.08.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

2000

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnfläche von ca. 88 m² auf einem ca. 158 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich – Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohn- oder Hobbyraum bietet.

Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erfurter Innenstadt rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Über folgenden Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang: https://von-poll.com/tour/erfurt/jum3

Lire la suite

Implantations: Erfurt

Description de l’emplacement

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Bindersleben, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Thüringer Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Bindersleben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Erfurter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 bestehen kurze Wege in alle Richtungen. Auch der Erfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Erfurt-Weimar sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage des Stadtteils. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Wohn- und Erholungskomfort. Bindersleben vereint naturnahes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt Erfurt verbinden möchten.

Lire la suite

Caractéristiques

  • +Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
  • +gepflegtes Wohnhaus
  • +Baujahr 2000
  • +3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
  • +ca. 88 m² Wohnfläche
  • +ca. 158 m² Grundstücksfläche
  • +sehr gute Infrastruktur
  • +Gäste-WC
  • +geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • +ausbaubarer Dachboden
  • +Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

Planimétrie

Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss