Titelbild
99092 ERFURT
Charmantes Zuhause für Paare und Familien – Reihenmittelhaus
319.000 EUR
Área ca. 88 m²
Área do terreno ca. 158 m²
Quartos 3
Preço de compra 319.000 EUR

Fornecedor

  • Florian Motschmann
  • Loja Erfurt
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Visão geral

Destaques

WC de hóspedes
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26124516

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Casas de banho

1

Ano de construção

2000

Quartos

2

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informações sobre energia

Escala

B

Classe de eficiência energética

B

Consumo final de energia

73,70 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

09.08.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2000

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição do imóvel

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnfläche von ca. 88 m² auf einem ca. 158 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich – Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohn- oder Hobbyraum bietet.

Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erfurter Innenstadt rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Über folgenden Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang: https://von-poll.com/tour/erfurt/jum3

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Localizações: Erfurt

Descrição da localização

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Bindersleben, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Thüringer Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Bindersleben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Erfurter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 bestehen kurze Wege in alle Richtungen. Auch der Erfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Erfurt-Weimar sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage des Stadtteils. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Wohn- und Erholungskomfort. Bindersleben vereint naturnahes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt Erfurt verbinden möchten.

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Características

  • +Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
  • +gepflegtes Wohnhaus
  • +Baujahr 2000
  • +3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
  • +ca. 88 m² Wohnfläche
  • +ca. 158 m² Grundstücksfläche
  • +sehr gute Infrastruktur
  • +Gäste-WC
  • +geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • +ausbaubarer Dachboden
  • +Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Outras informações

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