- ca. 88 m² Living Space
- ca. 158 m² Land area
- 3 Rooms
- 319.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26124516
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2000
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
73,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
09.08.2036
Year of construction according to energy certificate
2000
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnfläche von ca. 88 m² auf einem ca. 158 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich – Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohn- oder Hobbyraum bietet.
Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erfurter Innenstadt rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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Location: Erfurt
Location description
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Bindersleben, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Thüringer Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Bindersleben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Erfurter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 bestehen kurze Wege in alle Richtungen. Auch der Erfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Erfurt-Weimar sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage des Stadtteils. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Wohn- und Erholungskomfort. Bindersleben vereint naturnahes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt Erfurt verbinden möchten.
Features
- +Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
- +gepflegtes Wohnhaus
- +Baujahr 2000
- +3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- +ca. 88 m² Wohnfläche
- +ca. 158 m² Grundstücksfläche
- +sehr gute Infrastruktur
- +Gäste-WC
- +geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- +ausbaubarer Dachboden
- +Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Miscellaneous
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Floor Plan
Erdgeschoss
Obergeschoss
