Titelbild
99092 ERFURT
Charmantes Zuhause für Paare und Familien – Reihenmittelhaus
319.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 88 m²
Földterület ca. 158 m²
Szobák 3
Vételár 319.000 EUR

Szolgáltató

  • Florian Motschmann
  • Shop Erfurt
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26124516

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2000

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

73,70 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

09.08.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2000

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnfläche von ca. 88 m² auf einem ca. 158 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich – Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohn- oder Hobbyraum bietet.

Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erfurter Innenstadt rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Über folgenden Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang: https://von-poll.com/tour/erfurt/jum3

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Helyszínek: Erfurt

Elhelyezkedés leírása

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Bindersleben, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Thüringer Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Bindersleben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Erfurter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 bestehen kurze Wege in alle Richtungen. Auch der Erfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Erfurt-Weimar sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage des Stadtteils. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Wohn- und Erholungskomfort. Bindersleben vereint naturnahes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt Erfurt verbinden möchten.

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Jellemzők

  • +Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus)
  • +gepflegtes Wohnhaus
  • +Baujahr 2000
  • +3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
  • +ca. 88 m² Wohnfläche
  • +ca. 158 m² Grundstücksfläche
  • +sehr gute Infrastruktur
  • +Gäste-WC
  • +geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • +ausbaubarer Dachboden
  • +Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Egyéb információk

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Alaprajz

Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss