Salles de répétition attrayantes, à proximité du centre-ville
85072 EICHSTäTT
Salles de répétition attrayantes, à proximité du centre-ville
2.000 EUR
Pièces 12
Prix d'achat 2.000 EUR
Fournisseur
  • Dipl.-Ing. Peter Thomas
  • Agence de Eichstätt
  • Gabrielistraße 4
  • 85072 Eichstätt
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25430011

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

3 x surface libre

Modernisation / Rénovation

2020

État de la propriété

Modernisé

Année de construction

1953

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

31.03.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1953

Chauffage

Gaz

Description

Vous êtes médecin et souhaitez ouvrir un nouveau cabinet, ou vos locaux actuels sont devenus trop petits ? Nous vous proposons à la location un cabinet médical moderne, lumineux et en excellent état. Cet ancien cabinet de médecine générale comprend six salles de soins, une salle d'attente, un accueil spacieux et plusieurs pièces techniques et annexes. Chaque salle de soins est équipée d'électricité, d'une connexion internet, d'une arrivée d'eau et d'un système d'évacuation des eaux usées. Deux ou trois salles de soins communiquent par des portes, facilitant ainsi les changements de salle pour le personnel. Un parking pratique est disponible pour vos patients, à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Les combles aménagés offrent trois grandes pièces supplémentaires, d'une surface utile totale d'environ 80 m², pouvant servir de stockage, d'atelier ou pour d'autres activités commerciales. Ces espaces sont inclus dans le loyer ! Le propriétaire est bien entendu ouvert à d'autres usages commerciaux. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé !

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Implantations

Description

Eichstätt ist eine große Kreisstadt in Oberbayern und Sitz des gleichnamigen Landkreises. Es liegt in der Nähe des geographischen Zentrums von Bayern und befindet sich somit in der Mitte der drei größten Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg.

Die 740 erstmals urkundlich erwähnte Stadt war von 80 bis 260 Teil der römischen Provinz Raetia und beherbergte eine kleine Römersiedlung (Villa Rustica). Ab dem Mittelalter wurde sie dann durch Willibald von Eichstätt erstmals zur Bischofsstadt erhoben, was bis heute gilt. Somit kann die Stadt auf eine seit nun über 1200 Jahre alte Historie als Bischofsstadt zurückblicken. Heute ist Eichstätt der Hauptsitz der katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt und der Bischofssitz des Bistums Eichstätt. Durch ihre Vergangenheit sprießt die Stadt nur so vor Sehenswürdigkeiten. Viele prachtvolle Klöster und reich ausgeschmückte Kirchen, wie die Klosterkirche St. Walburg, sind dort auch heute noch zu besichtigen.

Über den Stadtbahnhof Eichstätt steht eine direkte Zuganbindung an die Linie München-Ingolstadt-Nürnberg-Ingolstadt zur Verfügung. Mit dem PKW erreichen Sie München und Nürnberg über die Nord-Süd-Verbindung der A 9. Die nächsten A 9-Anschlüsse Kinding und Ingolstadt sind jeweils ca. 25 km entfernt. Zu den Flughäfen München und Nürnberg ist mit dem PKW eine gute Stunde Fahrtzeit anzusetzen. Über die B 13 kommen Sie in einer halben Stunde nach Ingolstadt und in einer Stunde nach Ansbach mit Anbindung an die A 6. Die Nord-Südverbindung B 2 zwischen Augsburg und Nürnberg können Sie über die B 13 ab Weißenburg ansteuern. Im Süden bietet sich die Ost-West-Verbindung über die B 16 entlang der Donau an. Zusätzlich besteht ein vielfältiges regionales und städtisches Angebot im ÖPNV.

Vielseitig, lebendig und immer für eine Überraschung gut - so präsentiert sich die Eichstätter Kulturszene. Kreative Köpfe, eindrucksvolle Veranstaltungsräume in historischem Ambiente und Angebote zum Mitmachen sorgen für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Bei Festivals und Veranstaltungen wie dem Altstadtfest oder dem Volksmusiktag Mittendrin, erleben Zuhörer die ganze Bandbreite der Eichstätter Bands und Kapellen. Musicals, Theaterstücke, Volkstheater alles mit dabei. Wer nicht nur zuschauen, sondern selbst aktiv werden will, ist bei den Eichstätter Tanzschulen und Tanzclubs an der richtigen Adresse.

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Caractéristiques

  • Alle Behandlungszimmer ist mit Strom, Netzwerk (KAT 7) , Wasser und Abwasseranschlüssen ausgestattet.
  • Ein zentraler hNetzwerk- und Stromanschlussraum ist vorhanden.
  • Zentrale Ansteuerung der Stromversorgung vom ehemaligen Thekenberech aus möglich.
  • Es gibt eine Durchreiche in der Wand zwischen Patienten-WC und Laborraum.

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 127.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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85072 EICHSTäTT

Salles de répétition attrayantes, à proximité du centre-ville

12 Pièces 2.000 EUR

Fournisseur
  • Dipl.-Ing. Peter Thomas
  • Agence de Eichstätt
  • Gabrielistraße 4
  • 85072 Eichstätt