Attractive practice rooms, close to the city center
85072 EICHSTäTT
Attractive practice rooms, close to the city center
2.000 EUR
Rooms 12
Purchase Price 2.000 EUR
Provider
  • Dipl.-Ing. Peter Thomas
  • Shop Eichstätt
  • Gabrielistraße 4
  • 85072 Eichstätt
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25430011

Construction method

Solid

Parking space

3 x Outdoor parking space

Modernisation / Refurbishment

2020

Condition of property

Modernised

Year of construction

1953

Energy information

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

31.03.2035

Year of construction according to energy certificate

1953

Energy Source

Gas

Description

Are you a doctor looking to establish a new practice, or have your current premises become too small? We are offering a fantastic, bright, and well-maintained practice for rent. The former general practitioner's office features a total of six treatment rooms, a waiting room, a spacious reception area, and various utility and ancillary rooms. Each treatment room is equipped with electricity, network connections, water, and sewage. Three or two treatment rooms are interconnected by doors, allowing for quick and easy room changes for staff. Convenient parking is available for your patients both in front of and behind the building. The attic offers three additional large rooms with a total usable area of approximately 80 square meters, which can be used for storage, utility work, or other commercial purposes. These are included in the rent! Of course, the landlord is also open to other suitable commercial uses. Don't hesitate to contact us if you are interested!

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Location

Description

Eichstätt ist eine große Kreisstadt in Oberbayern und Sitz des gleichnamigen Landkreises. Es liegt in der Nähe des geographischen Zentrums von Bayern und befindet sich somit in der Mitte der drei größten Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg.

Die 740 erstmals urkundlich erwähnte Stadt war von 80 bis 260 Teil der römischen Provinz Raetia und beherbergte eine kleine Römersiedlung (Villa Rustica). Ab dem Mittelalter wurde sie dann durch Willibald von Eichstätt erstmals zur Bischofsstadt erhoben, was bis heute gilt. Somit kann die Stadt auf eine seit nun über 1200 Jahre alte Historie als Bischofsstadt zurückblicken. Heute ist Eichstätt der Hauptsitz der katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt und der Bischofssitz des Bistums Eichstätt. Durch ihre Vergangenheit sprießt die Stadt nur so vor Sehenswürdigkeiten. Viele prachtvolle Klöster und reich ausgeschmückte Kirchen, wie die Klosterkirche St. Walburg, sind dort auch heute noch zu besichtigen.

Über den Stadtbahnhof Eichstätt steht eine direkte Zuganbindung an die Linie München-Ingolstadt-Nürnberg-Ingolstadt zur Verfügung. Mit dem PKW erreichen Sie München und Nürnberg über die Nord-Süd-Verbindung der A 9. Die nächsten A 9-Anschlüsse Kinding und Ingolstadt sind jeweils ca. 25 km entfernt. Zu den Flughäfen München und Nürnberg ist mit dem PKW eine gute Stunde Fahrtzeit anzusetzen. Über die B 13 kommen Sie in einer halben Stunde nach Ingolstadt und in einer Stunde nach Ansbach mit Anbindung an die A 6. Die Nord-Südverbindung B 2 zwischen Augsburg und Nürnberg können Sie über die B 13 ab Weißenburg ansteuern. Im Süden bietet sich die Ost-West-Verbindung über die B 16 entlang der Donau an. Zusätzlich besteht ein vielfältiges regionales und städtisches Angebot im ÖPNV.

Vielseitig, lebendig und immer für eine Überraschung gut - so präsentiert sich die Eichstätter Kulturszene. Kreative Köpfe, eindrucksvolle Veranstaltungsräume in historischem Ambiente und Angebote zum Mitmachen sorgen für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Bei Festivals und Veranstaltungen wie dem Altstadtfest oder dem Volksmusiktag Mittendrin, erleben Zuhörer die ganze Bandbreite der Eichstätter Bands und Kapellen. Musicals, Theaterstücke, Volkstheater alles mit dabei. Wer nicht nur zuschauen, sondern selbst aktiv werden will, ist bei den Eichstätter Tanzschulen und Tanzclubs an der richtigen Adresse.

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Features

  • Alle Behandlungszimmer ist mit Strom, Netzwerk (KAT 7) , Wasser und Abwasseranschlüssen ausgestattet.
  • Ein zentraler hNetzwerk- und Stromanschlussraum ist vorhanden.
  • Zentrale Ansteuerung der Stromversorgung vom ehemaligen Thekenberech aus möglich.
  • Es gibt eine Durchreiche in der Wand zwischen Patienten-WC und Laborraum.

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 127.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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85072 EICHSTäTT

Attractive practice rooms, close to the city center

12 Rooms 2.000 EUR

Provider
  • Dipl.-Ing. Peter Thomas
  • Shop Eichstätt
  • Gabrielistraße 4
  • 85072 Eichstätt