Außenansicht
40479 DüSSELDORF – PEMPELFORT
Möblierte Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen Pempelforts
1.290 EUR
Surface habitable ca. 59 m²
Pièces 2
Prix d'achat 1.290 EUR
Fournisseur
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Agence de Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26013031

Type de maison

Etage

Disponible à partir du

11.02.2026

Méthode de construction

massif

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

1

Année de construction

1954

Chambres à coucher

1

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

102,10 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.09.2018

Année de construction selon le certificat énergétique

1979

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Die ca. 60 m² große Obergeschosswohnung liegt im begehrten Stadtteil Pempelfort und überzeugt mit ihrem Charme und ihrer zentralen Lage.

Die löffelfertige Wohnung wartet darauf, Sie als neuen Mieter begrüßen zu dürfen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine neue Einbauküche sowie ein neues Badezimmer. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Balkon ist ein absolutes Highlight der Wohnung und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, um die Sonne zu genießen oder mit Freunden zu entspannen.

Die Böden sind mit einem hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgelegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neue Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die für das tägliche Leben benötigt werden, einschließlich eines Herds, eines Kühlschranks und einer Spüle. Das neue Badezimmer überzeugt durch hochwertige Fliesen sowie einer bodentiefen Dusche.

Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 zu beziehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

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Implantations

Description

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Hofgarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte finden sich auf der nur wenige Meter entfernten Nordstraße. Auch der Stadtkern rund um die Königsallee und die Altstadt sind in wenigen Minuten fußläufig entfernt.

Wenn Sie Erholung an der Rheinpromenade suchen, dort joggen oder entspannt den vorbeiziehenden Schiffen zusehen möchten, dann ist das von Ihrer Wohnung gerade einige Fußminuten entfernt. Nur eine Minute weiter ist es bis zu dem Museum und der Tonhalle.

Eine Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt befindet sich direkt vor der Haustür. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht die A 44 und A 52 in wenigen Minuten und kann 2 Parkplätze in einem nahegelegenen Parkhaus anmieten.

Naherholung: Rheinufer, Hofgarten, Maurice-Ravel-Park, Rheinpark Golzheim

Besonderheiten: Museum Kunstpalast, Tonhalle, Rheinuferpromenade, Hofgarten

Kindergärten: Kindertageseinrichtung Sternstraße, Sternstraße 35, 40479 Düsseldorf Maus, Jülicher Str. 13, 40477 Düsseldorf Städt. Kindergarten, Düsselthaler Str. 28-30, 40211 Düsseldorf Kita Zaunkönig, Bagelstraße 131, 40479 Düsseldorf Kita - Düsselthaler Straße, Düsselthaler Str. 28-30, 40211 Düsseldorf

Grundschulen: Matthias-Claudius-Schule, Bongardstraße 9, 40479 St. Rochus Schule, Gneisenaustraße 60, 40477 Düsseldorf Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, Lennéstraße 5, 40477 Düsseldorf

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Caractéristiques

  • vollständig möbliert
  • neues Badezimmer
  • neu eingebaute Küchenzeile
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Gasetagen Heizung

Informations diverses

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Planimétrie

Grundriss
Grundriss

40479 DüSSELDORF – PEMPELFORT

Möblierte Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen Pempelforts

ca. 59 m² 2 Pièces 1.290 EUR

Fournisseur
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Agence de Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf