Außenansicht
40479 DüSSELDORF – PEMPELFORT
Möblierte Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen Pempelforts
1.290 EUR
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 1.290 EUR
Anbieter
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26013031

Haustyp

Etagenwohnung

Bezugsfrei ab

11.02.2026

Bauweise

Massiv

Zustand der Immobilie

renovierungsbedürftig

Badezimmer

1

Baujahr

1954

Schlafzimmer

1

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

102,10 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

09.09.2018

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Die ca. 60 m² große Obergeschosswohnung liegt im begehrten Stadtteil Pempelfort und überzeugt mit ihrem Charme und ihrer zentralen Lage.

Die löffelfertige Wohnung wartet darauf, Sie als neuen Mieter begrüßen zu dürfen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine neue Einbauküche sowie ein neues Badezimmer. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Balkon ist ein absolutes Highlight der Wohnung und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, um die Sonne zu genießen oder mit Freunden zu entspannen.

Die Böden sind mit einem hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgelegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neue Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die für das tägliche Leben benötigt werden, einschließlich eines Herds, eines Kühlschranks und einer Spüle. Das neue Badezimmer überzeugt durch hochwertige Fliesen sowie einer bodentiefen Dusche.

Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 zu beziehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
4,9
 / 5
Gesundheit
4,9
 / 5
Freizeit
4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Hofgarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte finden sich auf der nur wenige Meter entfernten Nordstraße. Auch der Stadtkern rund um die Königsallee und die Altstadt sind in wenigen Minuten fußläufig entfernt.

Wenn Sie Erholung an der Rheinpromenade suchen, dort joggen oder entspannt den vorbeiziehenden Schiffen zusehen möchten, dann ist das von Ihrer Wohnung gerade einige Fußminuten entfernt. Nur eine Minute weiter ist es bis zu dem Museum und der Tonhalle.

Eine Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt befindet sich direkt vor der Haustür. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht die A 44 und A 52 in wenigen Minuten und kann 2 Parkplätze in einem nahegelegenen Parkhaus anmieten.

Naherholung: Rheinufer, Hofgarten, Maurice-Ravel-Park, Rheinpark Golzheim

Besonderheiten: Museum Kunstpalast, Tonhalle, Rheinuferpromenade, Hofgarten

Kindergärten: Kindertageseinrichtung Sternstraße, Sternstraße 35, 40479 Düsseldorf Maus, Jülicher Str. 13, 40477 Düsseldorf Städt. Kindergarten, Düsselthaler Str. 28-30, 40211 Düsseldorf Kita Zaunkönig, Bagelstraße 131, 40479 Düsseldorf Kita - Düsselthaler Straße, Düsselthaler Str. 28-30, 40211 Düsseldorf

Grundschulen: Matthias-Claudius-Schule, Bongardstraße 9, 40479 St. Rochus Schule, Gneisenaustraße 60, 40477 Düsseldorf Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, Lennéstraße 5, 40477 Düsseldorf

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Ausstattung

  • vollständig möbliert
  • neues Badezimmer
  • neu eingebaute Küchenzeile
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Gasetagen Heizung

Sonstiges

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Grundriss

Grundriss
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40479 DüSSELDORF – PEMPELFORT

Möblierte Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen Pempelforts

ca. 59 m² 2 Zimmer 1.290 EUR

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