Appartement spacieux avec balcon ensoleillé
44229 DORTMUND / KIRCHHöRDE – KIRCHHöRDE
Appartement spacieux avec balcon ensoleillé
299.000 EUR
Surface habitable ca. 110 m²
Pièces 4.5
Prix d'achat 299.000 EUR
Fournisseur
  • Deniz Secer
  • Agence de Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Aperçu

Points forts

WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25034001x

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 10 m²

Place de stationnement

1 x Parking souterrain

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

1

Année de construction

1984

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

140,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.01.2031

Année de construction selon le certificat énergétique

1984

Chauffage

Électricité

Source d'alimentation

Électrique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Ce charmant appartement se situe dans un quartier calme et recherché du sud de Dortmund et offre de beaux volumes. L'espace de vie convivial, avec accès direct à un grand balcon exposé sud-ouest, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Ses deux ou trois pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, ce qui rend l'appartement parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Le bureau peut facilement être séparé du séjour pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de travail indépendant. Une cave et un emplacement pour lave-linge et sèche-linge sont inclus, et une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix d'achat ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

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Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Dortmund-Kirchhörde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 gegeben, das Zentrum Dortmunds erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die gute Infrastruktur und Kombination aus Grünflächen, sowie Innenstadtnähe macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden Dortmunds.

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Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2031. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44229 DORTMUND / KIRCHHöRDE – KIRCHHöRDE

Appartement spacieux avec balcon ensoleillé

ca. 110 m² 4.5 Pièces 299.000 EUR

Fournisseur
  • Deniz Secer
  • Agence de Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund