Spazioso appartamento con balcone soleggiato
44229 DORTMUND / KIRCHHöRDE – KIRCHHöRDE
Spazioso appartamento con balcone soleggiato
299.000 EUR
Superficie netta ca. 110 m²
Vani 4.5
Prezzo d'acquisto 299.000 EUR
Fornitore
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25034001x

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 10 m²

Posto auto

1 x Parcheggio interrato

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1984

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

140,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

27.01.2031

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1984

Riscaldamento

Elettricità

Fonte di alimentazione

Elettrico

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Questo grazioso appartamento si trova in una zona ricercata e tranquilla nel sud di Dortmund e vanta una disposizione degli spazi molto spaziosa. L'accogliente zona giorno, con accesso diretto all'ampio balcone esposto a sud-ovest, è perfetta per rilassarsi con la famiglia e gli amici. Due o tre stanze offrono una varietà di utilizzi, rendendo l'appartamento adatto sia a single, coppie o piccole famiglie. Lo studio può essere facilmente separato dal soggiorno per creare un'ulteriore camera da letto o un ufficio separato. Sono inclusi una cantina e spazio per lavatrice e asciugatrice, e un posto auto sotterraneo è già incluso nel prezzo di acquisto! Prenota oggi stesso il tuo appuntamento di visita personale.

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Posizione

Descrizione

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Dortmund-Kirchhörde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 gegeben, das Zentrum Dortmunds erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die gute Infrastruktur und Kombination aus Grünflächen, sowie Innenstadtnähe macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden Dortmunds.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2031. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44229 DORTMUND / KIRCHHöRDE – KIRCHHöRDE

Spazioso appartamento con balcone soleggiato

ca. 110 m² 4.5 Vani 299.000 EUR

Fornitore
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund