- ca. 77 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 865 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26034106
Type de maison
Etage
Disponible à partir du
01.12.2026
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 6 m²
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 80 EUR (Location)
Modernisation / Rénovation
2014
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1900
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
45,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.09.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Chauffage
Cogénération fossile
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Ein einmaliges Wohnerlebnis !
Am Rand des Phoenixsees befindet sich in dem sanierten und denkmalgeschützten Magazingebäude eine moderne Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche, welche sich ideal für Singles oder Paare anbietet. Das damalige Funktionsgebäude wurde um 1900 errichtet und ist über die Hörder Hafenstraße angebunden. Zu Wohnzwecken saniert, spiegelt es zwar auf eindrucksvolle Weise noch das Zusammenspiel unterschiedlicher Architekturen der damaligen Zeit wieder, bietet seinen neuen Eigentümern und Mietern heute aber eine sehr eindrucksvolle Wohnimmobilie des gehobenen Standards. Sämtliche Wohnungen sind über zwei Treppenhäuser, sowie die vorhandenen Fahrstühle erschlossen. Von den Treppenhäusern aus gelangen Sie in das offene, mit Glas überdachte Atrium, welches zur zusätzlichen Belichtung der Wohnungen dient und das Herzstück des Gebäudes bildet. Schon beim Betreten dieser Immobilie fällt der Blick in den Kern des gesamten Gebäudes und hinterlässt einen atemberaubenden Eindruck.
Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Das Bad präsentiert sich in zeitlos edlem Design, ist mit einer Fußbodenheizung Der großzügige Balkon ist ideal zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum in der Wohnung. EinmKellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular der Portale.
Implantations: Dortmund - Hörde
Description de l’emplacement
Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
Caractéristiques
- großer Balkon
- Parkettboden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Glattputz
- unterkellert
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten (80€/ Monat)
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.