- ca. 77 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 865 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26034106
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 6 m²
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 80 EUR (Miete)
Modernisierung / Sanierung
2014
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
45,60 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
05.09.2033
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
KWK_Fossil
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Ein einmaliges Wohnerlebnis !
Am Rand des Phoenixsees befindet sich in dem sanierten und denkmalgeschützten Magazingebäude eine moderne Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche, welche sich ideal für Singles oder Paare anbietet. Das damalige Funktionsgebäude wurde um 1900 errichtet und ist über die Hörder Hafenstraße angebunden. Zu Wohnzwecken saniert, spiegelt es zwar auf eindrucksvolle Weise noch das Zusammenspiel unterschiedlicher Architekturen der damaligen Zeit wieder, bietet seinen neuen Eigentümern und Mietern heute aber eine sehr eindrucksvolle Wohnimmobilie des gehobenen Standards. Sämtliche Wohnungen sind über zwei Treppenhäuser, sowie die vorhandenen Fahrstühle erschlossen. Von den Treppenhäusern aus gelangen Sie in das offene, mit Glas überdachte Atrium, welches zur zusätzlichen Belichtung der Wohnungen dient und das Herzstück des Gebäudes bildet. Schon beim Betreten dieser Immobilie fällt der Blick in den Kern des gesamten Gebäudes und hinterlässt einen atemberaubenden Eindruck.
Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Das Bad präsentiert sich in zeitlos edlem Design, ist mit einer Fußbodenheizung Der großzügige Balkon ist ideal zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum in der Wohnung. EinmKellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Lage: Dortmund - Hörde
Lagebeschreibung
Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
Ausstattung
- großer Balkon
- Parkettboden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Glattputz
- unterkellert
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten (80€/ Monat)
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
Sonstiges
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