03116 DREBKAU / LOESCHEN
***RÉSERVÉ*** Maison compacte avec du potentiel et un magnifique terrain de grande taille dans un quartier calme
- ca. 99 m² Surface habitable
- ca. 2.022 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 95.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25317029
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1955
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
377,75 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1955
Chauffage
Gaz liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison compacte est située dans un cadre paisible et idyllique du quartier de Löschen à Drebkau. La propriété se trouve sur un terrain spacieux et bien entretenu et offre des conditions idéales pour les acheteurs souhaitant réaliser leur rêve d'acquérir une maison à leur goût. La maison est actuellement inoccupée et nécessite des travaux de rénovation. Des travaux de modernisation initiaux ont été entrepris au début des années 1990, notamment le remplacement des fenêtres et l'installation d'une nouvelle chaudière. Cependant, des rénovations supplémentaires sont nécessaires dans des zones clés, en particulier à l'intérieur, au niveau du câblage électrique et éventuellement de la toiture. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle de bains lumineuse, un salon et une chambre. Un espace de rangement sous l'escalier offre un espace supplémentaire. La cave d'origine a été comblée et condamnée. Le grenier offre trois pièces supplémentaires qui, après une rénovation appropriée, seraient idéales pour servir de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'amis. Le parquet d'origine est particulièrement remarquable et pourrait être restauré avec un peu d'effort. Le vaste terrain est bien entretenu et offre un espace généreux pour un jardin, des loisirs ou l'élevage d'animaux. La dépendance nécessite des travaux de rénovation. Cette propriété vous offre une maison aux fondations solides et au fort potentiel. Elle vous permet de concevoir votre future maison selon vos envies, dans un cadre naturel paisible et à proximité des villes et villages environnants.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in Löschen, einem Ortsteil der Stadt Drebkau, im Landkreis Spree-Neiße im Süden von Brandenburg. Das Objekt iegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit dörflichem Charakter.
Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Waldgebieten geprägt, was eine naturnahe und erholsame Wohnlage schafft. Die Nachbarschaft ist überwiegend von dauerhaft bewohnten Wohnhäusern geprägt, wodurch ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld entsteht.
Trotz der idyllischen Lage bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Drebkau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Cottbus ist etwa 20 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraßen B169 und B97 sowie die nahegelegene Autobahn A15 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.
Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur zu schätzen wissen.
Caractéristiques
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955
- Teilsanierung (Fenster, Heizungstherme in den 90er Jahren erfolgt)
- sanierungsbedürftiger Innenbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- teilweise originale Dielenböden
- kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
- ehemaliger Keller wurde verfüllt und verschlossen
- Wärmeträger: Flüssiggas (Miettank)
- Fernsehen über SAT
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 377.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planimétrie
03116 DREBKAU / LOESCHEN
***RÉSERVÉ*** Maison compacte avec du potentiel et un magnifique terrain de grande taille dans un quartier calme
ca. 99 m² • 5 Pièces • 95.000 EUR
Fournisseur
- Cathleen Sünder
- Agence de Cottbus
- Karl-Liebknecht-Straße 26
- 03046 Cottbus