VON POLL IMMOBILIEN
03116 DREBKAU / LOESCHEN
***RESERVADO*** Casa compacta con potencial y un terreno maravillosamente grande en una ubicación tranquila.
95.000 EUR
Superficie habitable ca. 99 m²
Superficie del terreno ca. 2.022 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 95.000 EUR
Proveedor
  • Cathleen Sünder
  • Tienda Cottbus
  • Karl-Liebknecht-Straße 26
  • 03046 Cottbus
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25317029

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Baños

1

Año de construcción

1955

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

377,75 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

15.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1955

Fuente de energía

Gas licuado de petróleo

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa compacta se encuentra en una ubicación tranquila e idílica en el distrito de Löschen, en Drebkau. La propiedad se asienta en una parcela espaciosa y bien cuidada, y ofrece las condiciones ideales para quienes deseen hacer realidad su sueño de poseer una casa a su medida. La casa está actualmente desocupada y requiere reforma. Las primeras reformas se llevaron a cabo a principios de los años 90, incluyendo la sustitución de las ventanas y la instalación de una nueva caldera. Sin embargo, se requieren reformas adicionales en áreas clave, especialmente en el interior, el cableado eléctrico y, posiblemente, el tejado. La planta baja cuenta con una amplia cocina, un baño con luz natural, un salón y un dormitorio. Un trastero bajo la escalera ofrece espacio adicional para guardar cosas. El sótano original ha sido rellenado y sellado permanentemente. El ático ofrece tres habitaciones más que, tras una reforma adecuada, serían ideales como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. El suelo de tarima original es especialmente destacable y podría restaurarse a su antiguo esplendor con un poco de esfuerzo. Los amplios terrenos están bien cuidados y ofrecen amplio espacio para un jardín, actividades de ocio o para la cría de animales. La dependencia necesita reforma. Con esta propiedad, adquirirá una casa con cimientos sólidos y un gran potencial. Le ofrece la oportunidad de diseñar su futuro hogar a su gusto, en un entorno tranquilo y natural con fácil acceso a las ciudades de los alrededores.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich in Löschen, einem Ortsteil der Stadt Drebkau, im Landkreis Spree-Neiße im Süden von Brandenburg. Das Objekt iegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit dörflichem Charakter.

Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Waldgebieten geprägt, was eine naturnahe und erholsame Wohnlage schafft. Die Nachbarschaft ist überwiegend von dauerhaft bewohnten Wohnhäusern geprägt, wodurch ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld entsteht.

Trotz der idyllischen Lage bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Drebkau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Cottbus ist etwa 20 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraßen B169 und B97 sowie die nahegelegene Autobahn A15 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.

Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur zu schätzen wissen.

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Características

  • Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955
  • Teilsanierung (Fenster, Heizungstherme in den 90er Jahren erfolgt)
  • sanierungsbedürftiger Innenbereich
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • teilweise originale Dielenböden
  • kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
  • ehemaliger Keller wurde verfüllt und verschlossen
  • Wärmeträger: Flüssiggas (Miettank)
  • Fernsehen über SAT

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 377.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

ERDGESCHOSS

03116 DREBKAU / LOESCHEN

***RESERVADO*** Casa compacta con potencial y un terreno maravillosamente grande en una ubicación tranquila.

ca. 99 m² 5 Habitaciones 95.000 EUR

Proveedor
  • Cathleen Sünder
  • Tienda Cottbus
  • Karl-Liebknecht-Straße 26
  • 03046 Cottbus