03116 DREBKAU / LOESCHEN
***RESERVADO*** Casa compacta con potencial y un terreno maravillosamente grande en una ubicación tranquila.
- ca. 99 m² Superficie habitable
- ca. 2.022 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 95.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25317029
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Baños
1
Año de construcción
1955
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
377,75 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
15.09.2035
Año de construcción según el certificado energético
1955
Fuente de energía
Gas licuado de petróleo
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa compacta se encuentra en una ubicación tranquila e idílica en el distrito de Löschen, en Drebkau. La propiedad se asienta en una parcela espaciosa y bien cuidada, y ofrece las condiciones ideales para quienes deseen hacer realidad su sueño de poseer una casa a su medida. La casa está actualmente desocupada y requiere reforma. Las primeras reformas se llevaron a cabo a principios de los años 90, incluyendo la sustitución de las ventanas y la instalación de una nueva caldera. Sin embargo, se requieren reformas adicionales en áreas clave, especialmente en el interior, el cableado eléctrico y, posiblemente, el tejado. La planta baja cuenta con una amplia cocina, un baño con luz natural, un salón y un dormitorio. Un trastero bajo la escalera ofrece espacio adicional para guardar cosas. El sótano original ha sido rellenado y sellado permanentemente. El ático ofrece tres habitaciones más que, tras una reforma adecuada, serían ideales como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. El suelo de tarima original es especialmente destacable y podría restaurarse a su antiguo esplendor con un poco de esfuerzo. Los amplios terrenos están bien cuidados y ofrecen amplio espacio para un jardín, actividades de ocio o para la cría de animales. La dependencia necesita reforma. Con esta propiedad, adquirirá una casa con cimientos sólidos y un gran potencial. Le ofrece la oportunidad de diseñar su futuro hogar a su gusto, en un entorno tranquilo y natural con fácil acceso a las ciudades de los alrededores.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in Löschen, einem Ortsteil der Stadt Drebkau, im Landkreis Spree-Neiße im Süden von Brandenburg. Das Objekt iegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit dörflichem Charakter.
Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Waldgebieten geprägt, was eine naturnahe und erholsame Wohnlage schafft. Die Nachbarschaft ist überwiegend von dauerhaft bewohnten Wohnhäusern geprägt, wodurch ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld entsteht.
Trotz der idyllischen Lage bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Drebkau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Cottbus ist etwa 20 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraßen B169 und B97 sowie die nahegelegene Autobahn A15 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.
Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur zu schätzen wissen.
Características
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955
- Teilsanierung (Fenster, Heizungstherme in den 90er Jahren erfolgt)
- sanierungsbedürftiger Innenbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- teilweise originale Dielenböden
- kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
- ehemaliger Keller wurde verfüllt und verschlossen
- Wärmeträger: Flüssiggas (Miettank)
- Fernsehen über SAT
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 377.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Plano de la planta
03116 DREBKAU / LOESCHEN
***RESERVADO*** Casa compacta con potencial y un terreno maravillosamente grande en una ubicación tranquila.
ca. 99 m² • 5 Habitaciones • 95.000 EUR
Proveedor
- Cathleen Sünder
- Tienda Cottbus
- Karl-Liebknecht-Straße 26
- 03046 Cottbus