Frontansicht des Hauses
83093 BAD ENDORF
Landhausflair mit Wellness, Weinkeller & Weite - ein EFH an der 17 Seen Platte
1.490.000 EUR
Surface habitable ca. 211,5 m²
Superficie du terrain ca. 959 m²
Pièces 5
Prix d'achat 1.490.000 EUR

Fournisseur

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Agence de Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee
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Détails

CODE DU BIEN

26195045

Type de maison

Maison individuelle

Salles de bains

2

Année de construction

2004

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Consommation finale d'énergie

33,50 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

02.05.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

2004

Chauffage

Gaz

Description du bien

Ein besonderes Zuhause in Bad Endorf-Hemhof – mit Alpenblick, Sauna und viel Wohngefühl

Manche Häuser wirken schon beim ersten Betreten besonders. Dieses Einfamilienhaus in Bad Endorf-Hemhof gehört genau dazu. Es verbindet eine ruhige, gehobene Lage mit einer außergewöhnlichen Architektur, liebevollen Details und einer Atmosphäre, die sofort Wärme und Zuhause vermittelt.

Bereits der Eingangsbereich zeigt, dass dieses Haus mit viel Gespür geplant wurde: hohe Decken, sichtbare Holzelemente, eine geschwungene Treppenführung und ein großzügiges Raumgefühl schaffen einen beeindruckenden ersten Eindruck. Gleichzeitig bleibt das Haus angenehm wohnlich und alltagstauglich.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Schreinerküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Bodentiefe Fenster, breite Schiebetüren und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Innen und Außen auf besonders schöne Weise.

Auch der Garten ist ein echter Lieblingsplatz. Die geschützte Terrasse, der Blick ins Grüne und der Alpenblick schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Weite und Erholung vermittelt. Hier lässt sich das Leben im Chiemgau in vollen Zügen genießen.

Neben seiner besonderen Wohnatmosphäre überzeugt das Haus mit zahlreichen Highlights: ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, Sauna, Weinkeller, Holzofen, Doppelgarage, PV-Anlage mit Speicher, Wallbox sowie Energieeffizienzklasse A.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Qualität und Gefühl. Die vielen besonderen Details entdeckt man am besten bei einer persönlichen Besichtigung.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Weitere Auskünfte zu den Immobilien rund um den Chiemsee erhalten Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

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Informations diverses

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Planimétrie

EG
OG
UG

83093 BAD ENDORF

Landhausflair mit Wellness, Weinkeller & Weite - ein EFH an der 17 Seen Platte

ca. 211,5 m² 5 Pièces 1.490.000 EUR

Fournisseur

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Agence de Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee