Bienvenue dans cette maison individuelle qui allie confort moderne et bien-être. Construite en 2012, cette propriété est en parfait état. Avec une surface habitable généreuse d'environ 129 m², répartie sur trois pièces aux proportions harmonieuses, cette maison offre aux couples ou aux petites familles un foyer confortable, soucieux d'efficacité énergétique et de prestations haut de gamme. Le terrain d'environ 595 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et un espace extérieur agréable pour se détendre. Un magnifique jardin invite à la relaxation et comprend également une serre pratique pour les passionnés de jardinage. Juste devant la maison se trouve un pavillon pouvant être aménagé de façon flexible à des fins commerciales – idéal pour les indépendants ou comme espace de travail créatif. Le cœur de la propriété est la pièce à vivre ouverte, comprenant salon et salle à manger. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine attenante est équipée d'éléments intégrés modernes et d'électroménagers haut de gamme, offrant un espace généreux pour cuisiner et partager des repas. La chambre, agencée avec soin, offre suffisamment d'espace pour y installer son mobilier personnel. Une pièce supplémentaire est disponible et peut être aménagée en bureau ou en chambre d'amis. La salle de bains familiale séduit par ses lignes épurées et ses équipements haut de gamme, avec une douche à l'italienne et une baignoire. La maison est dotée d'une technologie de pointe : certifiée KfW 55, elle témoigne d'une excellente performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne, associée à une ventilation centralisée. Le chauffage au sol garantit une température agréable et contribue au confort de vie. Le certificat de performance énergétique, classé A+, souligne la construction durable et assure des charges réduites. L'installation électrique utilise un système KNX moderne. Un grand garage double offre un espace généreux pour deux véhicules et des rangements supplémentaires. L'extérieur soigné crée une harmonie visuelle et permet une personnalisation. Son architecture attrayante, ses finitions haut de gamme et sa technologie de construction écoénergétique font de cette propriété une option idéale pour les acquéreurs soucieux de leur mode de vie durable et moderne. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette maison individuelle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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