Benvenuti in una casa indipendente che coniuga stile di vita contemporaneo e comfort ricercato. Costruita nel 2012, questa proprietà è in perfette condizioni. Con un'ampia superficie abitabile di circa 129 m², distribuita in tre stanze ben proporzionate, questa casa offre a coppie o piccole famiglie una casa confortevole che apprezza l'efficienza energetica e le finiture di alta qualità. Il terreno di circa 595 m² offre diverse possibilità di progettazione paesaggistica e offre ampi spazi per rilassarsi all'aperto. Un bellissimo giardino invita al relax e comprende anche una pratica serra per gli amanti del giardinaggio. Direttamente di fronte alla casa si trova un padiglione che può essere utilizzato in modo flessibile per scopi commerciali, ideale per liberi professionisti o come spazio di lavoro creativo. Il cuore della proprietà è il soggiorno e la sala da pranzo open space. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e invitante. La cucina adiacente è dotata di moderni mobili da incasso ed elettrodomestici di alta qualità, offrendo ampio spazio per cucinare e gustare i pasti insieme. La camera da letto, progettata con cura, offre spazio sufficiente per arredi individuali. È disponibile un ulteriore vano, che può essere utilizzato in modo flessibile come studio o camera per gli ospiti. Il bagno di famiglia colpisce per le linee pulite e i sanitari di alta qualità, con cabina doccia e vasca. La casa è dotata di tecnologie all'avanguardia: è una casa certificata KfW 55, a dimostrazione del suo standard di efficienza energetica particolarmente elevato. Il riscaldamento è fornito da una moderna pompa di calore aria-acqua in combinazione con un sistema di ventilazione centralizzato. Il riscaldamento a pavimento garantisce temperature confortevoli e contribuisce ulteriormente al comfort abitativo. La certificazione energetica, in classe A+, sottolinea la sostenibilità dell'edificio e garantisce bassi costi di gestione. L'impianto elettrico utilizza un moderno sistema bus KNX. Ulteriori caratteristiche includono un ampio garage doppio, che offre ampio spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Gli esterni ben curati creano un'impressione generale armoniosa e consentono personalizzazioni individuali. L'architettura accattivante, le finiture di pregio e la tecnologia costruttiva a risparmio energetico rendono questa proprietà un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano la sostenibilità e la modernità. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita e a constatare di persona i numerosi vantaggi di questa casa indipendente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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