Welcome to a detached house that combines contemporary living with thoughtful comfort. Built in 2012, this property is in pristine condition. With a generous living area of approximately 129 m², distributed across three well-proportioned rooms, this house offers couples or small families a comfortable home who value energy efficiency and high-quality features. The approximately 595 m² plot offers diverse landscaping possibilities and provides ample space for relaxing outdoors. A beautiful garden invites you to unwind and also includes a practical greenhouse for gardening enthusiasts. Directly in front of the house is a pavilion that can be flexibly used for commercial purposes – ideal for freelancers or as a creative workspace. The heart of the property is the open-plan living and dining room. Generous windows provide plenty of natural light throughout the day, creating a bright and inviting atmosphere. The adjacent kitchen is equipped with modern built-in units and high-quality appliances, offering plenty of space for cooking and enjoying meals together. The thoughtfully designed bedroom provides sufficient space for individual furnishings. An additional room is available, which can be used flexibly as a study or guest room. The family bathroom impresses with clean lines and high-end fixtures, featuring a walk-in shower and a bathtub. The house is equipped with state-of-the-art technology: it is a KfW 55-certified house, demonstrating its particularly high energy efficiency standard. Heating is provided by a modern air-to-water heat pump in combination with a central ventilation system. Underfloor heating ensures comfortable temperatures and is another feature contributing to enhanced living comfort. The energy performance certificate, rated A+, underscores the sustainable construction and ensures low utility costs. The electrical system utilizes a modern KNX bus system. Further features include a large double garage, offering ample space for two vehicles and additional storage. The well-maintained exterior creates a harmonious overall impression and allows for individual customization. The appealing architecture, high-end finishes, and energy-efficient building technology make this property an attractive option for buyers who value sustainable and modern living. Feel free to arrange a viewing appointment and see for yourself the numerous advantages of this detached house.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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