Wohnbereich mit Blick in den Essbereich
53123 BONN / HARDTBERG
Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großzügigem Wohnbereich
950 EUR
Surface habitable ca. 75 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 950 EUR

Fournisseur

  • Simone Pohlscheid & Ricardo Gorny
  • Agence de Bonn
  • Clemens-August-Straße 6
  • 53115 Bonn
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Points forts

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Détails

CODE DU BIEN

26024018

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Salles de bains

1

Année de construction

1967

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

95,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

13.08.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1967

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description du bien

Diese attraktive und vor Kurzem renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer schönen Loggia bietet sie ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer benötigen.

Bereits der geräumige Flur vermittelt einen großzügigen Eindruck und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt.

Besonders praktisch ist die Küche angeordnet: Sie ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus zugänglich und ermöglicht dadurch kurze Wege im Alltag. Zwei separate Besenkammern bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte und vieles mehr.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen eigenen Stellplatz für die Waschmaschine. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und mit neuen Vinylböden in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch die Parksituation gestaltet sich angenehm: Im unmittelbaren Umfeld des Hauses befinden sich öffentlich zugängliche Parkmöglichkeiten, die von jedermann genutzt werden können.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, praktischen Details und einem renovierten Wohnambiente – ideal für alle, die ein gepflegtes und komfortables neues Zuhause suchen.

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Implantations: Bonn / Hardtberg

Description de l’emplacement

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Hardtberg und verbindet ein grünes und angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere auch für Paare und Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung Grünflächen sowie Spazier- und Radwege. Die Kombination aus der begrünten Wohnanlage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Duisdorfer Infrastruktur sorgt für einen angenehmen Ausgleich zwischen städtischem Wohnen und einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Direkt an der Edith-Stein-Anlage befindet sich eine Bushaltestelle; darüber hinaus bietet der Bahnhof Bonn-Duisdorf eine Schienenanbindung unter anderem in Richtung Bonner Innenstadt und Euskirchen.

Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verbindungen in die Bonner Innenstadt sowie in Richtung Köln und in das Bonner Umland. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem grünen Wohnumfeld.

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Informations diverses

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planimétrie

Raumaufteilung Raumaufteilung