Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement moderne et lumineux, situé au rez-de-chaussée, allie confort, tranquillité et vie familiale idéale. Niché dans un quartier résidentiel paisible de Mahlsdorf-Nord, composé de maisons individuelles et jumelées, cet appartement d'exception se trouve à l'arrière d'une résidence bien entretenue. Son emplacement garantit une intimité maximale, un calme apaisant et, simultanément, une excellente desserte des transports en commun. Situé dans un immeuble neuf de trois étages construit en 2019, l'appartement offre une généreuse surface habitable de 104 m², idéale pour les couples ou les familles appréciant le confort moderne, les agencements bien pensés et les finitions de qualité. Le hall d'entrée spacieux vous accueille avec une agréable sensation d'ouverture. Le vestiaire pratique, en plus de maintenir l'ordre, crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. À gauche de l'entrée se trouve la chambre d'enfant lumineuse d'environ 15 m², agencée de manière optimale pour accueillir un lit, un bureau, une armoire et un coin jeux confortable. Une chambre où chaque enfant se sent à l'aise et peut s'épanouir librement. Juste en face, vous trouverez les toilettes invités, lumineuses et équipées d'un raccordement pour lave-linge. Le point fort de cette chambre est sans conteste le dressing intégré, du sol au plafond, offrant un espace de rangement considérable pour les articles ménagers, le linge de maison et les fournitures – un atout précieux au quotidien. Pièce maîtresse de cette maison de rêve : un impressionnant séjour de 31 m² avec coin repas et cuisine ouverte de 9 m². Cette pièce séduit immédiatement par son espace, son agencement bien pensé et son atmosphère chaleureuse. Les baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue magnifique sur le jardin privatif de 300 m² – un véritable paradis pour les familles, les passionnés de jardinage ou ceux qui souhaitent simplement se détendre en plein air. Ici, intérieur et extérieur se fondent harmonieusement. La cuisine moderne et équipée répond à toutes les exigences : nombreux rangements, plaque à induction, lave-vaisselle haut de gamme, grand placard et hotte aspirante sans contact innovante. Idéale pour ceux qui apprécient le confort, le style et la fonctionnalité. Un petit couloir indépendant mène à la chambre principale d'environ 16 m², qui, outre ses dimensions confortables, intègre un dressing sur mesure – un meuble à la fois élégant et peu encombrant. La salle de bains moderne, carrelée, impressionne par sa qualité et son esthétique : douche spacieuse, bidet, sèche-serviettes séparé et robinetterie haut de gamme. Un espace dédié au bien-être et à la détente. Cet appartement bénéficie de prestations techniques et structurelles de grande qualité : chauffage au sol dans toutes les pièces, volets roulants extérieurs pour plus de confort et de sécurité, et fenêtres à triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. L'appartement comprend également : un abri de jardin, une cave et une place de parking souterrain. Cet appartement en rez-de-chaussée est bien plus qu'une simple location : c'est un havre de paix offrant un confort de vie luxueux, des équipements ultramodernes et un emplacement idéal, alliant un cadre familial paisible à la proximité du centre-ville. Un lieu de vie serein offrant une qualité de vie exceptionnelle. Un véritable joyau résidentiel à Mahlsdorf-Nord, prêt à embellir votre quotidien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 41.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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