Üdvözöljük új otthonában – egy modern, világos földszinti lakásban, amely tökéletesen ötvözi a kényelmet, a nyugalmat és a családbarát életet. Mahlsdorf-Nord békés, családi és kétlakásos lakóövezetében található ez a kivételes bérlakás egy jól karbantartott ingatlan hátsó részén. A helyszín maximális magánéletet, nyugtató csendet és nyugalmat, ugyanakkor kiváló összeköttetést biztosít a városi élettel. A lakás egy 2019-ben épült új, háromszintes, többlakásos épületben található, és nagylelkű, 104 m²-es lakóteret kínál – ideális párok vagy családok számára, akik értékelik a modern életstílust, a jól megtervezett alaprajzokat és a kiváló minőségű berendezéseket. A tágas előszoba kellemes nyitottsággal fogadja Önt. A praktikus gardróbhelyiség nemcsak rendben tartja a dolgokat, hanem harmonikus otthonérzetet is teremt a belépés pillanatától kezdve. A bejárattól balra található a világos, körülbelül 15 m²-es gyerekszoba – optimálisan kialakítva egy ágy, egy íróasztal, egy szekrény és egy hangulatos játszósarok számára. Egy olyan helyiség, ahol minden gyermek kényelmesen érzi magát, és szabadon fejlődhet. Közvetlenül előtte található a világos vendég-WC, mosógép-csatlakozóval. A szoba különleges fénypontja a padlótól a mennyezetig érő beépített szekrény, amely hatalmas tárolóhelyet kínál háztartási cikkek, textíliák vagy kellékek számára – igazi kincs a mindennapokban. Az álomotthon központi eleme a lenyűgöző, 31 m²-es nappali étkezővel és egy 9 m²-es amerikai konyhával. Ez a szoba azonnal magával ragad tágasságával, jól megtervezett elrendezésével és meleg hangulatával. A padlótól a mennyezetig érő ablakok nemcsak kivételes mennyiségű természetes fényt biztosítanak, hanem csodálatos kilátást is nyújtanak a 300 m²-es privát kertre – paradicsom a családok, a kertészkedők vagy egyszerűen csak a szabadban pihenni vágyók számára. Itt a beltéri és kültéri terek zökkenőmentesen keverednek. A modern, beépített konyha mindent kielégít: bőséges tárolóhely, indukciós főzőlap, kiváló minőségű mosogatógép, nagy konyhaszekrény és innovatív, érintésmentes páraelszívó. Tökéletes azok számára, akik értékelik az élvezetet, a stílust és a funkcionalitást. Egy kis, különálló folyosó vezet a körülbelül 16 m²-es hálószobába, amely kényelmes mérete mellett egy egyedi készítésű gardróbszekrényt is magában foglal – egy stílusos, mégis helytakarékos bútordarabot. A modern, csempézett fürdőszoba magas minőségével és esztétikájával lenyűgöző: – tágas zuhanyzó – bidé – különálló törölközőszárító – kiváló minőségű szerelvények. Hely a jóllétre és a pihenésre. Ez a lakás kiváló minőségű műszaki és szerkezeti részletekkel büszkélkedhet: – padlófűtés minden szobában – külső redőnyök a kényelem és a biztonság érdekében – háromrétegű üvegezésű ablakok az optimális hő- és hangszigetelés érdekében. A lakáshoz tartozik még: – kerti fészer – pincehelyiség – földalatti parkolóhely. Ez a földszinti lakás több mint pusztán bérlemény – ez egy privát menedék luxus lakhatási kényelemmel, legmodernebb felszereltséggel és egy olyan elhelyezkedéssel, amely tökéletesen ötvözi a családbarát környezetet a város közelségével. Egy otthon, amely nyugalmat áraszt, miközben a legmagasabb életminőséget kínálja. Egy igazi lakógyöngyszem Mahlsdorf-Nordban – készen áll arra, hogy gazdagítsa a mindennapjait.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 41.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.