Cette maison individuelle d'exception, construite en 1979, allie charme classique et élégance intemporelle. Sa façade en ardoise, d'une grande originalité, attire immédiatement le regard et confère à la maison une allure sophistiquée et raffinée, tout en conservant une élégance discrète et raffinée. À l'intérieur, un espace de vie baigné de lumière se déploie, grâce à de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur le vaste jardin et créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le généreux séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et invite à de chaleureux moments de convivialité. La cuisine moderne et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace ouvert et offre un cadre idéal pour cuisiner et partager des repas. La maison bénéficie d'un chauffage au sol confortable, garantissant un climat intérieur agréable. Le sous-sol offre un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins : salle de loisirs, chambre d'amis ou bureau, par exemple. Le vaste jardin s'étend à l'arrière de la maison, offrant une grande intimité et un espace idéal pour se détendre, jouer et profiter de douces soirées en plein air. Le confort est également au rendez-vous à l'extérieur : un garage double et trois places de parking supplémentaires offrent un espace généreux pour les véhicules et les invités. Une maison de caractère qui allie à la perfection élégance, confort et flexibilité d'aménagement – idéale pour ceux qui privilégient la qualité et l'originalité. Le certificat de performance énergétique est en cours de renouvellement.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.