Ez a kivételes, 1979-ben épült családi ház a klasszikus vonásokat időtlen eleganciával ötvözi. A jellegzetes palahomlokzat azonnal feltűnő, kifinomult és igényes megjelenést kölcsönöz az épületnek, miközben megőrzi finom, visszafogott eleganciáját. Belül egy világos élettér tárul elénk, nagy ablakokkal, amelyek a tágas kertre néznek, és világos, barátságos légkört teremtenek. A tágas, kandallóval ellátott nappali a ház szívét alkotja, és arra csábít, hogy együtt töltsön el kényelmes órákat. A modern, beépített konyha zökkenőmentesen illeszkedik a nyitott terű kialakításba, és tökéletes helyszínt biztosít a közös főzéshez és étkezésekhez. A házban kényelmes padlófűtés gondoskodik a kellemes belső klímáról. További hely áll rendelkezésre az alagsorban, amely az egyéni igényeknek megfelelően alakítható ki – például hobbiszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. A tágas kert a ház mögött húzódik, bőséges magánéletet és teret kínálva a pihenésre, a játékra és a kellemes estékre a szabadban. A kényelem kívül is prioritás: a dupla garázs és a három további parkolóhely rengeteg helyet biztosít a járművek és a vendégek számára. Egy karakteres ház, amely tökéletesen ötvözi az eleganciát, a kényelmet és a tervezési rugalmasságot – ideális azok számára, akik értékelik a minőséget és az egyediséget. Az energetikai tanúsítvány megújítása folyamatban van!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.