Ce généreux terrain constructible d'environ 935 m² bénéficie d'une situation ensoleillée à proximité de Bamberg. Il offre une excellente opportunité pour la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé : une spacieuse maison individuelle avec un grand jardin ou la construction de deux charmantes maisons jumelées. Le quartier se caractérise par des immeubles résidentiels bien entretenus, une communauté établie et un voisinage agréable, idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules recherchant un cadre de vie dynamique et connecté. Le terrain séduit non seulement par sa superficie, mais aussi par la diversité de ses possibilités d'aménagement. Plat et bien proportionné, il permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aux souhaits des futurs propriétaires. Les concepts de vie modernes s'y concrétisent aussi bien que les styles architecturaux classiques. L'aménagement d'un grand jardin, de terrasses ou d'un abri voiture est également tout à fait envisageable. Autre atout : sa situation géographique. Transports en commun, commerces, cafés, écoles et crèches sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie idéal, proche de la nature et des commodités urbaines. Les environs offrent une excellente qualité de vie : sentiers pédestres, espaces verts et loisirs sont à proximité, tout comme les institutions culturelles, les restaurants et les cafés, accessibles à pied aussi bien en ville que dans le centre historique de Bamberg. Pour les personnes travaillant à Bamberg, l’excellente desserte par les réseaux routiers régionaux et nationaux constitue un atout supplémentaire. En résumé, cette propriété offre une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image, dans un cadre alliant intimité et proximité avec la vie urbaine. Une offre attractive pour les constructeurs, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Es steht noch ein Abrissobjekt auf einem Teil des Grundstückes, die Abrisskosten belaufen sich auf ca. 30.000€.

Die Wasser/Abwassererschließung wird nach der Bebauung von der Gemeinde berechnet mit Kosten für Kanal 9,20€/qm* und Wasser 3,45€/qm*.

*Stand 06.2024, reale Kosten sind erst nach Bebauung zu ermitteln.