Questo generoso terreno edificabile di circa 935 m² è situato in una posizione soleggiata vicino alla città di Bamberga. Offre un'eccellente opportunità per realizzare un progetto residenziale personalizzato, che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare con ampio giardino o della costruzione di due graziose case bifamiliari. La zona circostante è caratterizzata da edifici residenziali ben curati, un quartiere ben consolidato e un quartiere piacevole, ideale per famiglie, coppie o singoli che apprezzano un ambiente abitativo ben collegato. Il terreno colpisce non solo per le sue dimensioni, ma anche per le sue molteplici possibilità di sviluppo. Il terreno pianeggiante e ben proporzionato consente una pianificazione flessibile, su misura per i desideri dei futuri proprietari. Qui si possono realizzare sia concetti abitativi moderni che stili architettonici classici. Anche la progettazione di un ampio giardino, terrazze o un posto auto coperto è facilmente realizzabile. Un altro vantaggio è la posizione: trasporti pubblici, negozi, bar, scuole e asili sono tutti facilmente raggiungibili, una combinazione ideale tra vita a contatto con la natura e infrastrutture urbane. L'area circostante offre un'elevata qualità della vita: sentieri pedonali, spazi verdi e opportunità ricreative sono tutti nelle vicinanze, così come istituzioni culturali, ristoranti e caffè, entrambi raggiungibili a piedi sia in città che nel vicino centro storico di Bamberga. Per i pendolari, gli ottimi collegamenti con la rete stradale regionale e nazionale rappresentano un ulteriore vantaggio. Nel complesso, questa proprietà offre una rara opportunità di creare uno spazio abitativo secondo i propri desideri, in una posizione che garantisce privacy e vicinanza alla vita urbana. Un'offerta interessante per costruttori, famiglie o investitori attenti al potenziale.

Es steht noch ein Abrissobjekt auf einem Teil des Grundstückes, die Abrisskosten belaufen sich auf ca. 30.000€.

Die Wasser/Abwassererschließung wird nach der Bebauung von der Gemeinde berechnet mit Kosten für Kanal 9,20€/qm* und Wasser 3,45€/qm*.

*Stand 06.2024, reale Kosten sind erst nach Bebauung zu ermitteln.