Cette charmante maison multifamiliale, entièrement rénovée et construite en 1910, offre une surface habitable généreuse d'environ 240 m² sur un terrain d'environ 450 m². Une modernisation complète a été réalisée en 2015, incluant une toiture neuve et isolée et l'aménagement des combles en appartement indépendant. Les systèmes techniques du bâtiment et l'agencement du rez-de-chaussée ont également été modernisés. La propriété comprend 12 pièces réparties sur trois niveaux, dont six peuvent servir de chambres. Une partie de la maison est actuellement à usage commercial et peut être cédée comme telle. Le rez-de-chaussée comprend les espaces communs : un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et une cuisine spacieuse attenante. On y trouve également deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux ou chambres d'amis, ainsi qu'une salle de bains. Des possibilités de location saisonnière ou de location Airbnb sont également envisageables. Le premier étage propose d'autres chambres, chacune de belles dimensions et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un autre atout majeur est l'appartement indépendant créé lors de la rénovation des combles. Cet appartement comprend un grand séjour, des chambres, une salle de bains privative et une cuisine équipée – idéal pour un logement indépendant, par exemple pour des enfants adultes ou pour la location. Le chauffage est assuré par une combinaison de poêles à bois et d'un système de chauffage central moderne, garantissant un confort optimal et une faible consommation d'énergie. Le remplacement de certaines fenêtres contribue à une meilleure efficacité énergétique. La qualité des équipements et des finitions offre une base solide pour des possibilités d'aménagement personnalisées. Le jardin, facile d'entretien, comprend un espace détente et une petite terrasse. Un espace de rangement pour les vélos ou le matériel de jardinage est également disponible. Des places de parking sont situées juste devant la maison. L'aménagement d'un bar-restaurant ou d'une terrasse est envisageable ; les autorisations nécessaires sont déjà obtenues. Un permis de construire pour une mini-maison est également disponible. L'emplacement de la propriété bénéficie d'une excellente infrastructure et de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle représente donc une option attrayante pour les familles, les familles multigénérationnelles et les investisseurs. Visites sur rendez-vous. Nous serons ravis de vous envoyer d'autres documents sur demande ou de répondre à vos questions. Profitez-en pour mieux connaître cet immeuble d'appartements bien entretenu.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C.