Ez a bájos, teljesen felújított, eredetileg 1910-ben épült többlakásos ház körülbelül 240 m²-es lakótérrel büszkélkedhet, és egy nagyjából 450 m²-es telken fekszik. 2015-ben átfogó modernizációt hajtottak végre, beleértve egy új és szigetelt tetőt, valamint a tetőtér különálló lakássá alakítását. Az épület gépészeti rendszereit és a földszint elrendezését is felújították. Az ingatlan összesen 12 szobát kínál három szinten, amelyek közül hat hálószobaként is használható. A ház egy része kereskedelmi egységként van kijelölve, és így is átalakítható. A földszinten találhatók a közösségi helyiségek: egy tágas nappali, amely a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fénnyel teli. A nappali mellett egy tágas konyha található. A földszinten található még két további szoba, amelyek rugalmasan használhatók például irodáként vagy vendégszobaként, valamint egy fürdőszoba. Ideiglenes lakhatás vagy Airbnb lehetőségek is elképzelhetők. Az első emeleten további hálószobák találhatók, mindegyik vonzó méretű és rugalmas felhasználási lehetőségekkel. További fénypont a modernizáció során az átalakított tetőtérben létrehozott, külön hozzáférhető egység. Ez a lakás tágas nappalival, hálószobákkal, saját fürdőszobával és konyhacsatlakozókkal rendelkezik – ideális különálló lakásként való használatra, például felnőtt gyermekek számára vagy bérbeadásra. Az ingatlant fatüzelésű kályhák és modern központi fűtési rendszer kombinációja fűti, biztosítva a kellemes hőmérsékletet és az alacsony energiafogyasztást. Néhány ablakot kicseréltek, ami hozzájárul az energiahatékonyság javulásához. A berendezési tárgyak és szerelvények standard minősége szilárd alapot biztosít az egyedi tervezési lehetőségekhez. A kert alacsony karbantartási igényű, és magában foglal egy rekreációs területet és egy kis teraszt. A telken kerékpár- vagy kerti felszerelés tárolására is lehetőség van. Parkolóhelyek közvetlenül a ház előtt találhatók. Sörkert vagy étterem is kialakítható; a szükséges engedélyek rendelkezésre állnak. Miniház építési engedélye is rendelkezésre áll. Az ingatlan elhelyezkedését kiváló infrastruktúra és üzletek, iskolák és tömegközlekedés közelsége jellemzi. Ezért az ingatlan vonzó választás családok, többgenerációs együttélés és befektetési célú ingatlanok számára egyaránt. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Kérésre szívesen küldünk további dokumentumokat, vagy válaszolunk minden kérdésére. Ragadja meg a lehetőséget, hogy jobban megismerje ezt a jól karbantartott társasházat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C.