Esta encantadora casa multifamiliar, completamente renovada y construida originalmente en 1910, cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 240 m² y se ubica en una parcela de aproximadamente 450 m². En 2015 se llevó a cabo una modernización integral, que incluyó un tejado nuevo y aislado y la conversión del ático en un apartamento independiente. También se actualizaron los sistemas técnicos del edificio y la distribución de la planta baja. La propiedad ofrece un total de 12 habitaciones distribuidas en tres plantas, seis de las cuales se pueden utilizar como dormitorios. Una parte de la casa está destinada a local comercial y puede transferirse como tal. La planta baja alberga las zonas comunes: un amplio salón, bañado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Junto al salón se encuentra una espaciosa cocina. También en la planta baja hay dos habitaciones adicionales que se pueden utilizar de forma flexible, por ejemplo, como oficinas o habitaciones de invitados, además de un baño. También se pueden alquilar temporalmente o alquilar en Airbnb. La primera planta ofrece más dormitorios, cada uno de tamaño atractivo y con posibilidades de uso flexibles. Otro punto a destacar es la unidad independiente con acceso, creada durante la modernización en el ático reformado. Este apartamento cuenta con un amplio salón, dormitorios, baño privado y conexión a la cocina, ideal para usar como apartamento independiente, por ejemplo, para hijos adultos o para alquilar. La propiedad se calienta mediante una combinación de estufas de leña y un moderno sistema de calefacción central, lo que garantiza temperaturas agradables y un bajo consumo energético. Se han sustituido algunas ventanas, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética. La calidad de los accesorios y el mobiliario proporciona una base sólida para opciones de diseño personalizadas. El jardín requiere poco mantenimiento e incluye una zona de recreo y una pequeña terraza. También hay espacio para guardar bicicletas o herramientas de jardinería. Hay plazas de aparcamiento justo delante de la casa. También es posible instalar una cervecería al aire libre o un restaurante; se han tramitado los permisos necesarios. También se dispone de un permiso de construcción para una minicasa. La ubicación de la propiedad se caracteriza por su excelente infraestructura y su proximidad a tiendas, colegios y transporte público. Por lo tanto, la propiedad es una opción atractiva tanto para familias, como para vivir con varias generaciones y como inversión inmobiliaria. Se pueden realizar visitas con cita previa. Con gusto le enviaremos más documentos si lo solicita o responderemos a cualquier pregunta que pueda tener. Aproveche esta oportunidad para conocer mejor este edificio de apartamentos en perfecto estado.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C.