96050 BAMBERG
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten – Wohnen in attraktiver Lage von Bamberg
- ca. 87 m² Surface habitable
- ca. 200 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 275.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26161073
Type de maison
Maison en bande centrale
Méthode de construction
massif
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1968
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
251,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.07.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1968
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description du bien
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Vollkeller und das ausgebaute Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die sonnige Lage genießen.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Werkstatt- oder Hobbybereich.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier finden Sie eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Implantations: Bamberg
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Bamberg. Das gepflegte Umfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern bietet eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Die Bamberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem kurze Wege in Richtung Nürnberg, Schweinfurt und Würzburg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage.
Informations diverses
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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