96050 BAMBERG
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten – Wohnen in attraktiver Lage von Bamberg
- ca. 87 m² Hasznos lakótér
- ca. 200 m² Földterület
- 4 Szobák
- 275.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26161073
Építési mód
Szilárd
Fürdőszobák
1
Építés éve
1968
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
251,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.07.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1968
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Tűzhely
Ingatlan leírása
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Vollkeller und das ausgebaute Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die sonnige Lage genießen.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Werkstatt- oder Hobbybereich.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier finden Sie eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Helyszínek: Bamberg
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Bamberg. Das gepflegte Umfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern bietet eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Die Bamberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem kurze Wege in Richtung Nürnberg, Schweinfurt und Würzburg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage.
Egyéb információk
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