96050 BAMBERG
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten – Wohnen in attraktiver Lage von Bamberg
- ca. 87 m² Wohnfläche
- ca. 200 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 275.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26161073
Haustyp
Reihenmittel
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
251,40 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
05.07.2036
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Vollkeller und das ausgebaute Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die sonnige Lage genießen.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und eignet sich hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Werkstatt- oder Hobbybereich.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier finden Sie eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Lage: Bamberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Bamberg. Das gepflegte Umfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern bietet eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Die Bamberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem kurze Wege in Richtung Nürnberg, Schweinfurt und Würzburg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Ähnliche Immobilien
