78586 DEILINGEN
Gemütliches Holzhaus mit großzügigem Garten und sonniger Veranda in 78586 Deilingen
- ca. 83 m² Surface habitable
- ca. 580 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 189.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26296026
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
Charpente en bois
Place de stationnement
2 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2018
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1975
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
257,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2009
Chauffage
Granulé
Source d'alimentation
Pellet
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description du bien
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Charmantes Holzhaus mit großzügigem Garten und schönem Weitblick in 78586 Deilingen
Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1975 liegt in einer ehemaligen Feriensiedlung und wurde bisher als Ferienhaus genutzt. Umgeben von viel Grün und einem großzügigen, bewachsenen Grundstück bietet es einen angenehmen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie drei Gartenhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die geschlossene Veranda erweitert den Wohnbereich und ermöglicht auch bei kühleren Temperaturen einen schönen Blick bis zum Oberhohenberg und dem Südschwarzwald.
Im Innenbereich prägen die sichtbaren Holzbalken, die Holzverkleidungen und der offene Wohn- und Essbereich den gemütlichen Charakter des Hauses. Ein appgesteuerter Pelletofen sorgt für angenehme Wärme auf Knopfdruck. Die Pantryküche ist mit praktischem Stauraum ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer fügt sich harmonisch in den natürlichen Stil des Hauses ein.
Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Neben einem weiteren Wohn- und Essbereich mit zweiter Küchenzeile steht ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Badezimmer mit Dusche sind auf beiden Etagen vorhanden.
Mit seiner wohnlichen Atmosphäre, dem grünen Grundstück und den zusätzlichen Räumlichkeiten eignet sich dieses Haus ideal als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien oder auch als Dauerwohnsitz. Ein gemütliches Zuhause im Grünen, das gute Voraussetzungen für erholsame Auszeiten vom Alltag bietet.
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Implantations: Deilingen
Description de l’emplacement
Deilingen liegt idyllisch auf dem Heuberg im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen und grenzt unmittelbar an den Zollernalbkreis sowie den Landkreis Rottweil. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhenlage zwischen rund 800 und 1.009 Metern über dem Meeresspiegel und gehört zur reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Mit rund 1.750 Einwohnern bietet Deilingen eine angenehme Größe, die dörfliche Gemeinschaft mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet.
Die umliegende Natur und die Lage in der Region der „10-Tausender“ der Schwäbischen Alb machen Deilingen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und die weitläufigen Waldgebiete. Auch im Winter bietet die Höhenlage besondere Freizeitmöglichkeiten: Der örtliche Skilift ist insbesondere für Anfänger geeignet, während die rund 6 km lange Deilinger Loipe als höchstgelegene Loipe der Schwäbischen Alb durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung führt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen Angelsee, drei öffentliche Kinderspielplätze, ein Wochenendhausgebiet sowie ein vielfältiges Vereinsleben mit rund 20 örtlichen Vereinen.
Für Familien bietet Deilingen eine gute örtliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus stehen umfangreiche Betreuungsangebote wie verlässliche Grundschule, Mittagstisch, Hausaufgaben- und Ferienbetreuung zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Gemeinden Gosheim und Wehingen und sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Deilingen gut aufgestellt. Die Gemeinde ist stark durch die metallverarbeitende Industrie geprägt und bietet zahlreiche wohnortnahe Arbeits- und Ausbildungsplätze. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Gemeinden für eine gute Ergänzung des örtlichen Angebots.
Verkehrstechnisch profitiert Deilingen von seiner Lage zwischen Tuttlingen, Rottweil und Balingen. Über die L 435 besteht eine gute Anbindung an die B 27, über die unter anderem Balingen und die weiteren Städte der Region gut erreichbar sind. Die Autobahn A 81 ist über die Anschlussstelle Rottweil ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ergänzend bestehen Busverbindungen in der Region.
Deilingen verbindet damit naturnahes Wohnen auf der Schwäbischen Alb mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einem aktiven Gemeindeleben und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Caractéristiques
- Appgesteuerter Pelletofen (Sackware) für EG
- Stückholzofen für UG
- Glasfaser ins Haus verlegt
- geschlossene Veranda
- 3 Gartenhäuser
- Stellplatz
Informations diverses
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