78564 WEHINGEN
Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in 78564 Wehingen
- ca. 158 m² Surface habitable
- ca. 477 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 459.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26296030
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
Charpente en bois
Place de stationnement
2 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2023
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
29,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2023
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in 78564 Wehingen
Schon beim Ankommen überzeugt dieses erst 2023 erbaute Einfamilienhaus mit moderner Architektur und einer markanten Holzfassadengestaltung. Die großzügige Zufahrt bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.
Auf ca. 158 m² Wohnfläche verbindet das Haus ein offenes Raumkonzept mit gemütlicher Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich: Bodentiefe Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Die Küche fügt sich mit feinen Holzoberflächen, weißen Fronten, schwarzen Armaturen und indirekter Beleuchtung stilvoll ein. Echtholzelemente und vertikale Lamellen verleihen dem Wohnbereich ein warmes, zeitgemäßes Flair. Ein durchdachter Grundriss mit Flur, Gäste-WC, Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum (inkl. direktem Gartenzugang) rundet diese Ebene praktisch ab.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer separaten Ankleidenische, ergänzt durch zwei flexible Kinder- oder Gästezimmer sowie ein ruhiges Home-Office. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und großformatigen Fliesen.
Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Falzlüftern sorgen durchgehend für ein optimales Raumklima. Eine Zisterne und die bereits installierte Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bieten hervorragende Potenziale für nachhaltiges Wohnen. Während der Außenbereich mit Terrasse und Gartenhaus bereits zum Verweilen einlädt, bietet die noch fertigzustellende Hofeinfahrt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) ist das Haus ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfertig – ideal für Familien und Paare, die modernes Design und naturnahes Wohnen schätzen.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Implantations: Wehingen
Description de l’emplacement
Mit 3615 Einwohnern gehört Wehingen zu den größeren Gemeinden auf dem Heuberg und liegt am nördlichen Rand des Landkreis Tuttlingen. Die nächsten größeren Städte Balingen, Rottweil und Tuttlingen sind weniger als 20 km entfernt. Allerdings hat auch Wehingen einiges zu bieten und ist eine gut entwickelte Industriegemeinde mit bekannten Unternehmen und auch leistungsstarken Handwerksbetrieben vor Ort. Es gibt mehrere Supermärkte und einen Drogeriemarkt. Außerdem sind Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkehrmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern lässt Wehingen keine Wünsche offen. 2 Kindergärten, die Grundschule , sowie eine Werkrealschule befinden sich im Ort. Komplettiert wird das Schulangebot vom großen Bildungszentrum zwischen Wehingen und Gosheim, dass die Realschule und das Gymnasium des Schulverbands Gosheim-Wehingen beherbergt.
Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vorhanden. Egal ob in einem der ortsansässigen Vereine oder Sie besuchen lieber eine Veranstaltung in Rottweil oder Balingen. Auch Outdoor-Begeisterte kommen auf Ihre Kosten, Sie können bei einer Wanderung auf der Alb in Ruhe die Natur genießen und genauso gibt es Möglichkeiten zum Mountainbike fahren und anderen actionreichen Sportarten. Nicht zuletzt das Skifahren im Winter, dem Sie an verschiedenen Liften in der näheren Umgebung nachgehen können.
Caractéristiques
- 3-fach verglaste Fenster mit Fensterfalzlüfter
- Echtholzlaminat
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
- Kamin für Holzofen im Wohnzimmer vorhanden
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Gewährleistung Haus vom Haushersteller (Bodenseehaus) bis 2028
- Zisterne
- Gartenhaus
- Terrasse
- Hofeinfahrt noch nicht fertiggestellt
Informations diverses
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