78586 DEILINGEN
Gemütliches Holzhaus mit großzügigem Garten und sonniger Veranda in 78586 Deilingen
- ca. 50 m² Wohnfläche
- ca. 450 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 189.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26296026
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Holz
Stellplatz
2 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2018
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
257,60 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
27.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Befeuerung
Pelletheizung
Heizungsart
Ofenheizung
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Charmantes Holzhaus mit großzügigem Garten und schönem Weitblick in 78586 Deilingen
Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1975 liegt in einer ehemaligen Feriensiedlung und wurde bisher als Ferienhaus genutzt. Umgeben von viel Grün und einem großzügigen, bewachsenen Grundstück bietet es einen angenehmen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie drei Gartenhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die geschlossene Veranda erweitert den Wohnbereich und ermöglicht auch bei kühleren Temperaturen einen schönen Blick bis zum Oberhohenberg und dem Südschwarzwald.
Im Innenbereich prägen die sichtbaren Holzbalken, die Holzverkleidungen und der offene Wohn- und Essbereich den gemütlichen Charakter des Hauses. Ein appgesteuerter Pelletofen sorgt für angenehme Wärme auf Knopfdruck. Die Pantryküche ist mit praktischem Stauraum ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer fügt sich harmonisch in den natürlichen Stil des Hauses ein.
Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Neben einem weiteren Wohn- und Essbereich mit zweiter Küchenzeile steht ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Badezimmer mit Dusche sind auf beiden Etagen vorhanden.
Mit seiner wohnlichen Atmosphäre, dem grünen Grundstück und den zusätzlichen Räumlichkeiten eignet sich dieses Haus ideal als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien oder auch als Dauerwohnsitz. Ein gemütliches Zuhause im Grünen, das gute Voraussetzungen für erholsame Auszeiten vom Alltag bietet.
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Lage: Deilingen
Lagebeschreibung
Deilingen liegt idyllisch auf dem Heuberg im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen und grenzt unmittelbar an den Zollernalbkreis sowie den Landkreis Rottweil. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhenlage zwischen rund 800 und 1.009 Metern über dem Meeresspiegel und gehört zur reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb. Mit rund 1.750 Einwohnern bietet Deilingen eine angenehme Größe, die dörfliche Gemeinschaft mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet.
Die umliegende Natur und die Lage in der Region der „10-Tausender“ der Schwäbischen Alb machen Deilingen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und die weitläufigen Waldgebiete. Auch im Winter bietet die Höhenlage besondere Freizeitmöglichkeiten: Der örtliche Skilift ist insbesondere für Anfänger geeignet, während die rund 6 km lange Deilinger Loipe als höchstgelegene Loipe der Schwäbischen Alb durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung führt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen Angelsee, drei öffentliche Kinderspielplätze, ein Wochenendhausgebiet sowie ein vielfältiges Vereinsleben mit rund 20 örtlichen Vereinen.
Für Familien bietet Deilingen eine gute örtliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus stehen umfangreiche Betreuungsangebote wie verlässliche Grundschule, Mittagstisch, Hausaufgaben- und Ferienbetreuung zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Gemeinden Gosheim und Wehingen und sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Deilingen gut aufgestellt. Die Gemeinde ist stark durch die metallverarbeitende Industrie geprägt und bietet zahlreiche wohnortnahe Arbeits- und Ausbildungsplätze. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Gemeinden für eine gute Ergänzung des örtlichen Angebots.
Verkehrstechnisch profitiert Deilingen von seiner Lage zwischen Tuttlingen, Rottweil und Balingen. Über die L 435 besteht eine gute Anbindung an die B 27, über die unter anderem Balingen und die weiteren Städte der Region gut erreichbar sind. Die Autobahn A 81 ist über die Anschlussstelle Rottweil ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ergänzend bestehen Busverbindungen in der Region.
Deilingen verbindet damit naturnahes Wohnen auf der Schwäbischen Alb mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einem aktiven Gemeindeleben und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Ausstattung
- Appgesteuerter Pelletofen (Sackware)
- Glasfaser ins Haus verlegt
- geschlossene Veranda
- 3 Gartenhäuser
- Stellplatz
Sonstiges
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