61137 SCHÖNECK / KILIANSTÄDTEN
Charmantes 1 - bis 2- Familienhaus mit Einliegerwohnung & vielen Möglichkeiten in sonniger Lage
- ca. 238 m² Surface habitable
- ca. 392 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 679.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26008020
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 80 m²
Place de stationnement
3 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2009
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1991
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
93,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.03.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1992
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das Haus der vielen Möglichkeiten... unter einem schönen Dach.
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die offizielle Bezeichnung, Mehrgenerationenhaus wird es heute oft genannt, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach könnte auch passen.
Aber Sie alleine entscheiden, wie es für Sie passt.
Im Erdgeschoss gibt es einmal den Zugang zum Einzimmerapartment mit Kochgelegenheit, einer kleinen Diele und dem Tageslichtbad. Ein weiterer Eingang gehört zur größten Wohneinheit im Haus. Diese Wohnung - wie ein Haus im Haus - bietet im Erdgeschoss einen sehr großen Wohnbereich mit Erker & modernen Ofen, dann eine Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit einer innenliegenden Treppe ins erste Obergeschoss. Einen Zugang zur Terrasse & zum Garten gibt es vom Wohnbereich und der Küche aus.
Im ersten Obergeschoss gehören zu dieser Wohnung (Haus im Haus) 4 Zimmer, eines davon mit Balkon und ein geräumiges Tageslicht-Familienbad mit Wanne und Dusche.
Da es von dieser Wohnebene auch einen Zugang zum allgemeinen Treppenhaus gibt, besteht die Option, die mittlere Etage auch von der unteren getrennt, als eigenständige Wohnung zu nutzen. Dann könnte dies optional zur 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad werden.
Das gesamte Dachgeschoss besteht aus einer sehr charmanten 2-Zimmerwohnung mit einem wunderschönen, sehr großen Studiozimmer mit offener Küche und einem schönen Balkon davor. Hier gibt es auch ein Schlafzimmer, eine Diele und natürlich auch ein Tageslichtbad.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier neben der Heizung & den Tanks eine Waschküche mit einem Zugang nach außen und zusätzliche Kellerräume zum Lagern und Werkeln.
Weiterhin runden 3 Stellplätze & eine Garage das Angebot ab.
Caractéristiques
- Ein - oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 2 Einbauküchen
- moderner Ofen
- großzügiger, sonniger, schön angelegter Garten
- große Terrasse mit Markise
- 2 Balkone
- Erker mit charmanten Klappläden
- Rollläden teilweise elektrisch
- Fliegengitter
- Glastüren zum Wohnbereich im Erdgeschoss & vor dem Studiozimmer im Dach
- Gartenhütte
- 3 Stellplätze plus eine Garage
Planimétrie
KG
EG
OG
DG
