61137 SCHÖNECK / KILIANSTÄDTEN
Charmantes 1 - bis 2- Familienhaus mit Einliegerwohnung & vielen Möglichkeiten in sonniger Lage
- ca. 238 m² Living Space
- ca. 392 m² Land area
- 8 Rooms
- 679.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26008020
House type
Two-family house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 80 m²
Parking space
3 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2009
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1991
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
93,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
04.03.2036
Year of construction according to energy certificate
1992
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Das Haus der vielen Möglichkeiten... unter einem schönen Dach.
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die offizielle Bezeichnung, Mehrgenerationenhaus wird es heute oft genannt, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach könnte auch passen.
Aber Sie alleine entscheiden, wie es für Sie passt.
Im Erdgeschoss gibt es einmal den Zugang zum Einzimmerapartment mit Kochgelegenheit, einer kleinen Diele und dem Tageslichtbad. Ein weiterer Eingang gehört zur größten Wohneinheit im Haus. Diese Wohnung - wie ein Haus im Haus - bietet im Erdgeschoss einen sehr großen Wohnbereich mit Erker & modernen Ofen, dann eine Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit einer innenliegenden Treppe ins erste Obergeschoss. Einen Zugang zur Terrasse & zum Garten gibt es vom Wohnbereich und der Küche aus.
Im ersten Obergeschoss gehören zu dieser Wohnung (Haus im Haus) 4 Zimmer, eines davon mit Balkon und ein geräumiges Tageslicht-Familienbad mit Wanne und Dusche.
Da es von dieser Wohnebene auch einen Zugang zum allgemeinen Treppenhaus gibt, besteht die Option, die mittlere Etage auch von der unteren getrennt, als eigenständige Wohnung zu nutzen. Dann könnte dies optional zur 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad werden.
Das gesamte Dachgeschoss besteht aus einer sehr charmanten 2-Zimmerwohnung mit einem wunderschönen, sehr großen Studiozimmer mit offener Küche und einem schönen Balkon davor. Hier gibt es auch ein Schlafzimmer, eine Diele und natürlich auch ein Tageslichtbad.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier neben der Heizung & den Tanks eine Waschküche mit einem Zugang nach außen und zusätzliche Kellerräume zum Lagern und Werkeln.
Weiterhin runden 3 Stellplätze & eine Garage das Angebot ab.
Features
- Ein - oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 2 Einbauküchen
- moderner Ofen
- großzügiger, sonniger, schön angelegter Garten
- große Terrasse mit Markise
- 2 Balkone
- Erker mit charmanten Klappläden
- Rollläden teilweise elektrisch
- Fliegengitter
- Glastüren zum Wohnbereich im Erdgeschoss & vor dem Studiozimmer im Dach
- Gartenhütte
- 3 Stellplätze plus eine Garage
Floor Plan
KG
EG
OG
DG
