61137 SCHÖNECK / KILIANSTÄDTEN
Charmantes 1 - bis 2- Familienhaus mit Einliegerwohnung & vielen Möglichkeiten in sonniger Lage
- ca. 238 m² Superficie netta
- ca. 392 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 679.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26008020
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 80 m²
Posto auto
3 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2009
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1991
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
93,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.03.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1992
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Das Haus der vielen Möglichkeiten... unter einem schönen Dach.
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die offizielle Bezeichnung, Mehrgenerationenhaus wird es heute oft genannt, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach könnte auch passen.
Aber Sie alleine entscheiden, wie es für Sie passt.
Im Erdgeschoss gibt es einmal den Zugang zum Einzimmerapartment mit Kochgelegenheit, einer kleinen Diele und dem Tageslichtbad. Ein weiterer Eingang gehört zur größten Wohneinheit im Haus. Diese Wohnung - wie ein Haus im Haus - bietet im Erdgeschoss einen sehr großen Wohnbereich mit Erker & modernen Ofen, dann eine Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit einer innenliegenden Treppe ins erste Obergeschoss. Einen Zugang zur Terrasse & zum Garten gibt es vom Wohnbereich und der Küche aus.
Im ersten Obergeschoss gehören zu dieser Wohnung (Haus im Haus) 4 Zimmer, eines davon mit Balkon und ein geräumiges Tageslicht-Familienbad mit Wanne und Dusche.
Da es von dieser Wohnebene auch einen Zugang zum allgemeinen Treppenhaus gibt, besteht die Option, die mittlere Etage auch von der unteren getrennt, als eigenständige Wohnung zu nutzen. Dann könnte dies optional zur 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad werden.
Das gesamte Dachgeschoss besteht aus einer sehr charmanten 2-Zimmerwohnung mit einem wunderschönen, sehr großen Studiozimmer mit offener Küche und einem schönen Balkon davor. Hier gibt es auch ein Schlafzimmer, eine Diele und natürlich auch ein Tageslichtbad.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier neben der Heizung & den Tanks eine Waschküche mit einem Zugang nach außen und zusätzliche Kellerräume zum Lagern und Werkeln.
Weiterhin runden 3 Stellplätze & eine Garage das Angebot ab.
Caratteristiche
- Ein - oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 2 Einbauküchen
- moderner Ofen
- großzügiger, sonniger, schön angelegter Garten
- große Terrasse mit Markise
- 2 Balkone
- Erker mit charmanten Klappläden
- Rollläden teilweise elektrisch
- Fliegengitter
- Glastüren zum Wohnbereich im Erdgeschoss & vor dem Studiozimmer im Dach
- Gartenhütte
- 3 Stellplätze plus eine Garage
Planimetria
KG
EG
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