Cette charmante maison individuelle est une opportunité idéale pour les amoureux des centres-villes historiques. Outre son emplacement privilégié, la propriété bénéficie d'une grande cour, d'un vaste parking et d'une spacieuse terrasse ensoleillée à l'étage. Le terrain d'angle, d'une superficie d'environ 189 m², est un véritable havre de paix. La cour, à l'abri des regards grâce à son mur d'enceinte et son grand portail, offre un cadre de vie intime. Cette belle demeure a été entièrement rénovée en 1960 et modernisée au fil des années (plomberie, électricité, fenêtres, toiture). Avec une surface habitable d'environ 133,17 m² et une surface utile totale d'environ 86,02 m², dont environ 19,43 m² sont aménagés, la maison offre un potentiel considérable de personnalisation et d'agrandissement. Que ce soit pour une petite famille ou un couple appréciant les grands espaces, cette propriété d'exception vous permettra de réaliser vos rêves d'habitation. La maison comprend cinq pièces. Au rez-de-chaussée, une pièce avec une kitchenette donne sur la cour et dispose d'une salle d'eau attenante. Cet espace est actuellement idéal pour accueillir des jeunes ou des invités. De l'autre côté, vous trouverez une pièce plus grande communicante avec une autre pièce et une salle de bains privative. À l'étage, à gauche, se trouve une belle et spacieuse cuisine dînatoire équipée d'une cuisinière à gaz et d'un coin repas confortable. En face se trouve un grand salon donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la chambre attenante et à une autre salle de bains. Le grenier offre trois pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées de différentes manières après rénovation. Le sous-sol comprend une buanderie, un grand débarras et un espace de rangement près de l'escalier. Vos véhicules trouveront amplement d'espace dans le spacieux garage double et la cour. Selon le type et la taille de votre voiture, vous pouvez garer un ou deux véhicules dans la cour. À côté du garage se trouve un abri à vélos verrouillable, qui peut également servir de débarras ou d'atelier. L'emplacement de la propriété est très attractif, situé dans un centre-ville historique et calme, à l'abri de la circulation de transit, tout en offrant de bonnes liaisons de transport et un accès facile au centre-ville. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous convaincre par l'emplacement privilégié et les possibilités d'aménagement de cette propriété.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 366.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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