53175 BAD GODESBERG – PLITTERSDORF
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage!
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 352.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26378028
Haustyp
Souterrain
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
167,20 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
16.12.2029
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen Bad Godesbergs, im beliebten Ortsteil Plittersdorf und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997.
Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt diese besondere Immobilie bereits beim Betreten durch ihre angenehme Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßer Ausstattung und behaglichem Ambiente. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine elegante Wohn- und Essgestaltung. Besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Einbauküche, die mit ihrer modernen Gestaltung und funktionalen Ausstattung sowohl optisch als auch im täglichen Gebrauch überzeugt.
Das gemütliche Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und führt direkt auf die eigene, wettergeschützte Terrasse – ein privater Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der direkt vor dem Gebäude gelegene Stellplatz sorgt zudem für kurze Wege und eine unkomplizierte Parksituation. Ein Rundum-Hausmeisterservice garantiert darüber hinaus eine zuverlässige Betreuung der Wohnanlage und dauerhaft gepflegte Gemeinschaftsbereiche.
Die außergewöhnliche Lage verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Das Rheinufer liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig überzeugt Plittersdorf mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer angenehmen Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage: Bad Godesberg - Plittersdorf
Lagebeschreibung
Plittersdorf zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Bad Godesbergs und ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Rhein sowie einem sehr gepflegten und hochwertigen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt, wo weitläufige Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden am Wasser einladen.
Der Ortsteil zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, ansprechende Bebauung und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Zentrum von Bad Godesberg ist schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.
Ausstattung
- Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- TOP Wohnlage von Bad Godesberg-Plittersdorf am Rhein
- Moderner und gepflegter Gesamteindruck
- Ansprechender Grundriss
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Fußbodenheizung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Komfortabler Aufzug
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Hoher Wohnkomfort durch Rundum-Hausmeisterservice
Sonstiges
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