Cette charmante et spacieuse maison individuelle se dresse sur un terrain impressionnant de 4 505 m² arboré d'une végétation luxuriante – un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Construite initialement en 1900, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 1987. Le rez-de-chaussée offre une surface habitable totale d'environ 199 m², répartie entre la résidence principale (environ 139 m²) et un appartement indépendant d'environ 60 m² – idéal pour une famille multigénérationnelle, recevoir des invités ou investir dans l'immobilier locatif. L'agencement du rez-de-chaussée se caractérise par ses volumes généreux. La salle de bains moderne a été entièrement rénovée en 2016 et offre un confort contemporain. Les systèmes de chauffage ont également été modernisés : en 2017 pour la résidence principale et en 2024 pour l'appartement. L'étage supérieur, avec ses quelque 140 m² de surface habitable potentielle, constitue un atout majeur : la toiture isolée offre déjà une base solide pour aménager un espace de vie supplémentaire, selon vos besoins spécifiques. L'immeuble est actuellement occupé exclusivement au rez-de-chaussée et offre donc de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement personnalisé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 158.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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